购买老文昌房子可能出现的问题，购买需谨慎

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购买老文昌房子可能出现的问题，购买需谨慎 海南文昌房产，海南岛文昌的房子都是无价的，文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

虽然现在有不少的人在文昌市买房的时候都想要购买海南新房，但是会选择去购买文昌市二手房的人也是不少的，但是对于想要购买文昌市二手房的文昌购房者来说，在购买文昌市二手房的时候肯定经常都会碰到一些比较老旧的文昌市二手房在出售，那么购买老文昌房子可能出现的问题有哪些呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

1、小区破旧

一般来说，很多的老文昌房子它的修建时间都是比较久远的，对于修建时间过久的老文昌房子来说，肯定小区里面的绿化率和容积率都不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，文昌房子会比较破旧。

2、车位不足，物业管理差

现在买车的家庭是非常多的，当大家购买了车子之后，肯定就要找地方停车才行，所以大家在文昌购房的时候就要关注小区的车位情况是怎样的，车位不足是很多老旧小区常见的问题，这会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。虽然老旧小区的物业费相对比较便宜，但与之匹配的物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、买后要翻新装修

现在很多人对于生活品质的要求都是非常高的，所以很多人对于自己房屋的装修也是非常看重的，但是老文昌房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。文昌市买房后，一般需要敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。

4、贷款的年限有限

现在有很多的文昌购房者在购买文昌市二手房的时候也是通过贷款去进行购买的，但是文昌购房者在办理文昌市二手房贷款的时候，银行一般都会对文昌市二手房的房龄也进行审核，如果文昌市二手房的房龄较大，那么一般银行所给出的贷款年限也会很短，贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

5、邻居的层次参差不齐

大家在文昌市买房的时候肯定对于自己的邻居是怎样的也会很在意，一般来说，很多老文昌房子里面注意的居住人群都是一些老年人，但是老人的生活习惯等各方面都和年轻人不一样，年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。

前面的文章为大家介绍的就是购买老文昌房子可能出现的问题，大家有没有了解一些呢？通过前面的内容能够看出，大家如果在文昌市买房的时候所购的房屋太老，那么还是会出现很多问题的，所以大家在文昌市买房的时候就应该尽量避开这些老文昌房子，免得买了之后才发现一大堆问题。

文昌买房优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。，文昌新房

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