什么是梯户比？梯户比对文昌购房者有什么影响？

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什么是梯户比？梯户比对文昌购房者有什么影响？ 文昌房地产，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

我们的衣食住行离不开住房，海南房子对于大部分海南购房者来说是必须要购买的，但是海南买房不是一件容易的事情，海南购房者不仅需要存够足够的首付，如果海南购房者对于房屋不了解的话，在海南买房的过程中海南购房者还有可能遇到各种各样的陷阱，海南购房者在海南买房的时候需要了解清楚，什么是梯户比？梯户比对海南购房者有什么影响？

什么是梯户比？

梯户比对于海南购房者日后的居住也是很重要的，在海南买房的时候需要了解清楚梯户比，梯户比就是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比一般分三个档次：1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比，别墅洋房、多层楼房较常见；2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比，高层比较常见；3梯10户或4梯12户就算高梯户比了，商品房较多见。不难看出，梯户比越低越好，1梯1户人少面积大，不用和其他住户共享空间，豪宅标配。

梯户比对海南购房者有什么影响？

1、从费用角度看

有些海南购房者以为梯户比和房屋是没有什么关系的，其实并非如此，梯户比和公摊面积有一定的关系，因为电梯井是公摊的一部分，在住户和楼层相同的情况下，楼梯越多，公摊面积越大，户内的实用面积就越小，房屋的价值就会降低，举个例子，2梯4户的公摊比1梯4户的公摊面积大。

2、再看运营和维修成本

上文我们说到梯户比就是电梯数和住户数的比例，因为电梯数量的多少和运营以及维修成本有关系，而这部分费用会体现在物业费中。举个例子，1梯1户的运营成本比2梯2户的高，1梯1户业主的物业费一般也会比2梯2户的高一些。

3、从业主的舒适度看

对于海南购房者来说，在海南买房的时候需要注意梯户比，因为梯户比会影响居住的舒适度，这是因为梯户比会影响房屋的采光、私密性、电梯等待时间。比如，梯户比会影响整栋楼的结构和户型布局，梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对越小，可能出现采光不好的房型。

4、从私密性和电梯等待时间方面来看

对于海南购房者来说，想要日后出行方便的话，就需要注意梯户比，对于早上赶着时间去上班的人群而言，电梯的等候时间就显得非常重要了。一般来说，梯户比越高，就会有更多的住户要共享空间，私密性越差，等待电梯的时间就会越长，举个例子。1梯1户肯定比3梯8户的私密性好，电梯等待时间也短。

以上就是关于什么是梯户比，以及梯户比对海南购房者有什么影响的相关内容，现如今已经有越来越多的海南购房者在看房的时候会询问销售人员该楼栋是几梯几户了，大家都已经开始意识到梯户比的重要性，现在的住宅都是高楼大厦，居住者的出行是离不开电梯的，因此在考虑到居住体验的情况下，海南购房者要多重视梯户比。

文昌市买房优势：文昌新房，文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。

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