文昌房价——什么是梯户比？买房不知它，入住才知是个坑

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什么是梯户比？买房不知它，入住才知是个坑 海南文昌市购房，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

土地是越拍越少了，而楼盘是越建越高了，当然了，这与开发商的利润也是占正双的。总的来说，现在的海南房子越建越高，且为了增加利润，开发商也在压挤着户数，因此，户数也越来越多，许多人挤在一栋楼里，对电梯的需求也是越来越大，旧楼房改装电梯的事儿也得到了社会的广泛关注，那么，什么是梯户比？

一、什么是梯户比？

人们对于梯户比的理解其实是很模糊的，单纯地以为这就是一层楼几家户，事实上，所谓的梯户比是现代建筑的衍生词汇。用更加简单一点的语言来说，你可以将梯户比当成是电梯数（楼梯数不计算）和每层楼住户数的比例。

举个例子，这样更好理解：假设，在一层楼里有2个电梯，但是却有4户家庭，这样一来，它的梯户比为2∶4。

二、梯户比过小会有什么影响？

1、电梯等待时间过长

事实上，梯户比是和住房的舒适感息息相关的，一般来说，梯户比越小，人口密度越大，等电梯的时间肯定就越长，此外，这还是电梯没有出问题的前提下，如果再不巧坏了一个电梯，再赶上上下班的高峰时间，狗也叫，孩子也哭，楼道里全是人，简直就是崩溃了。

2、户型设计

如果房屋面积不大的话，那么也是会影响户型设计的，因此，如果单层户数过多，势必要建造更多的电梯以满足通行要求。此外，大家要知道的是，在有限的房屋面积还会空出一些地方给电梯，这样肯定会对户型设计造成影响。

在实际生活中，你在看户型的时候可能会发现，电梯的存在对于两边的房间还影响不大，但挨着电梯的房间布局及采光肯定会受到较大影响，就可能会出现一些纯北向的，采光不好的残次户型。

3、公摊成本

在文昌市买房时，尤其是电梯房，千万别忘记了还有公摊面积，一般来说，在住户和层数相同的情况下，梯户比越大，电梯越多，而电梯占用的面积往往都会加入公摊面积里，这样一来，相应的公摊面积也就越多，以后物业费、采暖费都是按照建筑面积来收的，生活成本也就增加了。

以上就是本文的全部内容了。如果你想入住后的生活过得更加舒适，那么梯户比是不可忽略的，不过，梯户比只能做为一个选择楼房电梯的一个参考，并不是绝对的，也就是说，文昌购房者你还是要看总户数和电梯数量的关系，相对来讲，在20层以下的楼房里，每层户数不要超过4户左右，两部电梯可以满足日常要求，如果楼层再高，户数再多就要配备更多的电梯才可以。

文昌市买房优势：文昌新房，侨乡，椰乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合投资。

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