海南房屋买卖合同应该包括什么？

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房屋买卖合同应该包括什么？ 海南文昌房产信息网，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

一般情况下，在海南买房合同上都有关于房屋面积等数据的说明，由于现在有很多人都选择期房，交房需要等待很长时间，所以为了避免出现在交房环节，发现实际面积跟合同上所注明的房屋面积不一样，海南购房者一定要和卖方约定好面积多少以及出现误差的解决办法，海南购房者为了维护自己的利益，应该约定只要误差超过了3%的话，就可以向开发商索要赔偿。

在签订商品房合同时，海南购房者一般会与前期物业公司签订物业服务合同，因此海南购房者要了解物业公司的声誉，合同中关于物业相关的规定，也要仔细阅读。虽然在海南购房者入住小区能够成立业委会，来解聘不合格的物业公司。但是现实情况却是，很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期。

如果海南购房者选择买海南新房，开发商往往答应帮你贷款或者帮你联系银行，但为了减少自己的责任，开发商往往不会在合同中写清楚无法贷款怎么办。因此这点要慎重，海南购房者应该要求合同有这样的条款：因为开发商原因造成不能贷款的，海南购房者应该能退房。如果是海南购房者原因不能贷款，那么应协商解决或解除合同。

合同约定交房的条件一定要明确，主要内容包括：经过哪个部门或机构验收，是单体验收、综合验收还是竣工验收备案。这是因为什么原因呢?举例说明，如果是单体验收，有可能你验收完房屋，小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便。

在海南购房合同里面应该有交付时间以及验收时间，海南购房者在填写的时候不能只听售楼人员口头的交房日期，而是要看清楚合同上面的内容。因为只有落实在合同上的内容才是有法律效力的，我们可以通过法律途径来维权，如果超过实际交房时间是可以进行索赔的。

对于海南购房者来说，海南买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，海南购房者想要拿回海南购房款可是很难的。所以，大家在签订海南购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。

房屋交易一般有两方参与，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失。海南购房者在签订海南购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。

文昌市买房优势：海南文昌市购房，高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

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