文昌高隆湾安置房过户有哪些费用

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安置房过户有哪些费用 海南文昌高隆湾二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，高隆湾有了房似乎才能获得某种“资格”，高隆湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

安置房过户要交的手续费有海南房产过户契税、海南房产过户印花税、海南房产过户交易费、海南房产过户测绘费、海南房产过户权属的登记费和取证费。费用总共在2600元左右。具体如下：

1、高隆湾房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、高隆湾房子过户登记费：一般海南房产住所类为80元／套，买方承担。

3、高隆湾房子过户土地金：一般是在过户时收取，按高隆湾房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

4、高隆湾房子过户核档费：50元／宗。

5、高隆湾房子过户高隆湾二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置海南房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

6、高隆湾房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

7、高隆湾房子过户所得税：所文昌高隆湾购高隆湾房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－高隆湾房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原文昌高隆湾购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

双方携带证件到场→买方提前准备好房款（醉好开具卖方为收款人的本票）→卖方将权利委托给受托人→拿受理单→支付房款（交付开具好的本票）→等候通知领取公证书。

前往税务局缴纳契税　→不动产登记窗口申请登记→领取不动产登记申请受理通知书→等候通知领取不动产证。

签订网签合同　→办证大厅交易窗口备案→领取收件收据→缴纳费用　→领取交易告知单、纳税联系单　→不动产登记窗口受理登记→领取受理通知书→缴税税费→等候通知领取不动产证。

高隆湾买房优势：高隆湾 景点评级：AAAA ，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。，海南高隆湾新房

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