文昌月亮湾买房需要提前准备好哪些费用？

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买房需要提前准备好哪些费用？ 月亮湾房价，月亮湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

房屋也是带有商品属性的，所以购海南买房屋也是需要缴纳税款的，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果文昌月亮湾购房者没有交契税就无法办理月亮湾房产证，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。  

房屋维修基金跟契税一样，都是属于海南买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下文昌月亮湾购房者是按高层60元/平左右，排屋别墅类40元/平左右向售房单位交纳维修基金的，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中，不计入住宅销售收入。  

在我们的日常生活中，物业公司和业主之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳，还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的，所以业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半年或者是一年为单位交纳的，月亮湾房子越大，费用就越多，业主醉好提前准备好，另外还要注意之前签订的物业合同，具体的物业管理费用要以合同约定为准。  

除了上述三笔占比比较大的费用外，根据不同的情况，接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但这些费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。  

房屋交接的时间在我们购海南买房屋的时候签订的文昌月亮湾购房合同中就有约定，一般在接房之前，开发商以书面形式通知月亮湾新房购买者在约定时间内对月亮湾新房进行验收交接。文昌月亮湾购房者只需等到接房日的时候，持入住通知要求的证件及其他相关资料到售楼处去办理接房手续。  

但文昌月亮湾购房者要注意，在接房的时候还要验房，首先要查验月亮湾新房开发企业依法应当取得的书面文件；然后就是进入房屋内部去检查房屋质量、测量房屋面积等；验收完房屋之后，如果房屋符合交房条件，业主就可以签署月亮湾新房《房屋验收交接单》，从月亮湾房地产开发企业或月亮湾房地产开发企业指定的第三方处领取月亮湾新房钥匙入住了。

月亮湾优质楼盘推荐

1、白金海岸：均价23000元/㎡，楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西

2、合景·月亮湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南文昌月亮湾旅游大道

3、同人湘海城：均价9300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）

4、碧桂园椰城：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)

5、观澜湾：均价20000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）

6、雅居乐月亮湾：均价30000元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾北部起步区的中部

7、澜港壹号：均价6900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区

8、天御湾：均价5480元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路南段

9、碧水南湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市庆龄路

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