购房合同和房产证名字要一致吗

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购房合同和房产证名字要一致吗 海南二手房，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

文昌购房合同与海南房产证名字必须一致，如果所文昌购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。文昌买房是一件比较重要的事，涉及到房屋产权问题必须要严肃对待，海南房产证上的名字必须与文昌购房合同上的名字一致。

如果由于产权问题，希望海南房产两人共有，可以申请共有产权证，但海南房产证依然必须是一个人的名字，且与文昌购房合同上的人名一致。而附带的共有产权证可以在法律上标志者房屋的产权共有，同时约定双方的出资额或所占份额，这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。文昌购房合同和海南房产证上的名字必须一致的，但是海南房产证办理之后可以进行过户或者是加名。

依法签订的商品房文昌购房合同，内容具有法律效力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

文昌购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市文昌市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和文昌市房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地文昌市房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

文昌购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

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