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【海南文昌月亮湾二手房】梯户比对居住有什么影响?对住户来说很重要,

2019-11-06 20:20:22浏览量(

摘要:海南月亮湾房产,在文昌月亮湾买房的时候,月亮湾购房者需要对房屋进行充分的了解,除了要选择房屋所处地段和海南房价之外,房屋所在小区也是值得月亮湾购房者去关注的。在选择小区的时候,月亮湾购房者应该了解清楚小区的配

梯户比对居住有什么影响?对住户来说很重要, 海南月亮湾房产信息网,月亮湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

梯户比对居住有什么影响?对住户来说很重要,

在海南买房的时候,海南购房者需要对房屋进行充分的了解,除了要选择房屋所处地段和月亮湾房价之外,房屋所在小区也是值得海南购房者去关注的。在选择小区的时候,海南购房者应该了解清楚小区的配套和环境,除此之外,还需要对梯户比进行了解,梯户比和居住有很大影响,那么梯户比对居住有什么影响?

梯户比对居住有什么影响?

1、电梯等待时间

对于居住者来说,如居住的房屋梯户比太低的话,那么在等待电梯的时候可能需要花更多的时间,因为现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户,当一幢高层住宅的入住率很低的时候是感觉不到梯户比的重要性的,但是如何全部业主都入户的话,在上下班高峰时间,等待电梯都会花掉很长的时间。

2、公摊

因为电梯井也是在公摊面积里面的,因此梯户比对于公摊面积有很大的影响,海南购房者要注意,在梯户比过大的情况下,公摊面积也会比较大,而公摊面积大会增加海南购房成本。因此在选择梯户比的时候,也不要追求过大的梯户比,因为在每层楼的住户和楼层相同的情况下,如果电梯越多,那么该房屋的公摊面积就越大,梯户比太大的房屋会影响海南购房者的海南购房款和物业费。

3、通风采光

虽热从表面来看,房屋内部的采光和通风和梯户比没什么关系,但是在实际情况下,梯户比是会影响整栋楼的结构和户型布局。按照两梯四户的梯户比来看,在房屋格局设计的时候,两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好,而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。

4、私密性和安静度

居住者一梯一户和两梯四户的房屋里面,居住体验是不同的,我们可以从私密性和安静度来判断,如果是居住者1梯1户的楼栋里面,那么对于海南购房者来说可以保证私密性和安静度,因为海南购房者不用和其它住户共享空间。但是随着每层楼住户的变多,房屋的私密性和安静度也会随之改变,这意味着等电梯的时间会变长,房屋室内通风和采光情况也没那么好,甚至楼道很阴暗、小区内部脏乱差等情况都会出现。

5、运营和维修成本

因为梯户比会影响电梯数量以及住户数量,而电梯也是需要进行维护的,电梯的维护成本会在物业管理费用中体现出来,比如一梯一户的物业费用肯定要比两梯四户的物业费用高。

以上就是关于梯户比对居住有什么影响的相关内容,希望对各位海南购房者有所帮助。海南购房者在选择梯户比的时候,要综合考虑以上几点,然后再来做出判断。现在有多高层的房屋在修建的时候,是以两梯六户或者三梯八户的形式存在的,但是选择这样的房屋的时候,海南购房者要充分考虑到房屋户型是否合理。

月亮湾买房优势:文昌月亮湾游客中心旁边的361国道,一条小土路,走到尽头是一个渔村,看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了,走到岸边看得到一个入海口,和一座灯塔,沿着围墙可以慢慢走过去,如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源,站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾,但是这一趟探索到了更多惊喜。,海南买房

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