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定金退还技巧有哪些？交定金要注意什么？， 文昌新房，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。
很多海南购房者海南买房时都经历过这样的步骤，当自己对一套房屋表示满意的时候，售房者会要求海南购房者缴纳一定金额的钱作为诚意金，而这笔钱被称为定金。而有些海南购房者在冲动之下缴纳了定金，等到多观察了其他楼盘之后后悔了，此时想要退还定金，那么定金退还技巧有哪些？交定金前要注意什么？
定金退还技巧有哪些？
海南买房交定金是如今海南买房过程中非常常见的，但是定金不是海南购房者想交就交，想退就退的，退还定金也需要一定的条件，而且还需要一定的技巧。
1、与售房者协商解决
海南购房者想要退还定金的话，不管是从开发商手里购买海南新房还是从个人业主手中购买文昌市二手房，都应该先找售房者协商具体的解决方式，以及退还定金的比例问题。
2、拨打消协电话举报
海南购房者与售房者协商解决不行的话，那么可以选择拨打消费者协会的电话举报，但是消协很难打通，因此海南购房者可以选择到当地的消费者协会的办公地点进行处理，毕竟这个方式相对来说更加迅速些。
3、通过法律途径解决
以上两种办法都行不通的话，那么海南购房者就只能选择通过法律途径来解决问题了，毕竟大多数房屋交易都有签订海南购房协议或者定金协议，退还定金时，海南购房者要注意合同中的具体规定，看对退还定金的要求。
交定金前要注意什么？
虽然说世界上没有后悔药，但是谁能保证自己不会做让自己后悔的事情呢，如果想要避免定金纠纷的话，那么海南购房者在交定金之前就需要注意这些事情：
1、核实房主的身份
如果是购买文昌市二手房交定金的话，那么海南购房者要先核实房主的身份，因为有些不怀好意的人会假冒业主骗取财产，所以大家在海南买房之前不仅要查询房屋的产权，还要核对房主的信息，注意卖房的人是不是房主。
2、交定金不能用口头协议
定金也不是一笔小数目，海南购房者在缴纳定金时不能只做口头约定，应该要和售房者签订任何书面上的协议。很多海南购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议，再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝，因此海南买房交定金一定要签订定金协议。
3、明白定金与订金的区别
虽然定金和定金读音是一样的，但是却不是同一回事，两者存在很大的区别，订金属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。而定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
以上就是关于定金退还技巧有哪些，以及交定金前要注意什么的相关内容，目前的文昌房产交易市场中，由于定金引发的文昌房产纠纷还是很多的，大多数情况下，由于海南购房者对定金的含义不了解，就毫无顾及的交了定金，所以小编在此要告诉大家，在没有完全确定就是要购买这套文昌市房子的时候，千万不要随意交定金。
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