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二手房定金该交给谁？行家朋友不说就上当了， 高隆湾房产，高隆湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进高隆湾购房误区里。
支付定金，这个流程相信广大海南购房者都是会经常接触到的，在通常情况下，无论是在买高隆湾新房还是买高隆湾二手房的时候，如果对房屋比较满意，海南购房者一般都需要缴纳一定的定金以保证交易的顺利进行。由于定金是海南购房意愿的表示，如果交完后不想购买大多数的情况是退不了的，因此，交定金前一定要考虑清楚，那么，在高隆湾二手房交易中定金要交给谁？
一、高隆湾二手房交易定金应该交给谁？
1、直接给卖方
其实，这才是最正规的高隆湾二手房买卖交易流程，因为你的付款方本来就是卖方。你可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给海南购房者出具定金收据，表示已经收到定金，在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。
2、由中介转交给卖方
这是因为房屋中介是第三方，在进行高隆湾二手房买卖交易的时候，就有不少人会将定金交给房屋中介。但是，中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，海南购房者可以将定金交给中介，不过，必须要求中介出具收取定金的收据。
二、高隆湾二手房交易定金交多少？
所谓的海南购房定金，就是买卖双方在一致的协商下，买方为了预订下某海南房子而付的定金。一般来说，定金的金额是由买卖双方共同商量所得出的结果，但是根据国家规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
因此，大家在交海南购房定金的时候就要注意了，最好不要超过定价的20％，因为超出的部分不受法律保护。例如一个房屋的定价是100万，定金的金额就不能超过20万元，如果定金支付了25万，那么多余的5万是不能追究违约责任的。
三、交定金之前哪些事情要做好？
1、核实房本和房主
现在造假技术那么先进，造假出来的资料都能以假乱真了，因此，大家在高隆湾买房的时候，一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。
2、核实产权
购买高隆湾二手房最大的纠纷，其实就是来自于高隆湾房产产权的纠结，比如，共有人产权纠结。总而言之，海南购房者要知道房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。
以上就是本文的全部内容了。在高隆湾买房的时候，要交定金是一件很正常的事，但是，小编不得不提醒，海南购房者一定要清楚关于订金和定金的区别，无论是在定金协议还是高隆湾二手房买卖合同里，高隆湾二手房交易流程都没有“订金”这个词，现在的定金协议和高隆湾二手房买卖合同都是制式的，海南购房者不要被网上不专业的陈年信息混淆。
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