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文昌高隆湾二手房定金该交给谁?行家朋友不说就上当了,

2019-11-07 20:21:56浏览量(

摘要:高隆湾购房,支付定金,这个流程相信广大海南购房者都是会经常接触到的,在通常情况下,无论是在买新房还是买二手房的时候,如果对房屋比较满意,海南购房者一般都需要缴纳一定的定金以保证交易

二手房定金该交给谁?行家朋友不说就上当了, 高隆湾房产,高隆湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进高隆湾购房误区里。

二手房定金该交给谁?行家朋友不说就上当了,

支付定金,这个流程相信广大海南购房者都是会经常接触到的,在通常情况下,无论是在买高隆湾新房还是买高隆湾二手房的时候,如果对房屋比较满意,海南购房者一般都需要缴纳一定的定金以保证交易的顺利进行。由于定金是海南购房意愿的表示,如果交完后不想购买大多数的情况是退不了的,因此,交定金前一定要考虑清楚,那么,在高隆湾二手房交易中定金要交给谁?

一、高隆湾二手房交易定金应该交给谁?

1、直接给卖方

其实,这才是最正规的高隆湾二手房买卖交易流程,因为你的付款方本来就是卖方。你可以将定金直接支付给卖方,然后卖方给海南购房者出具定金收据,表示已经收到定金,在定金收据上,双方最好写明违约责任,如果买方违约,定金不退;如果卖方违约,需赔付买方双倍定金。

2、由中介转交给卖方

这是因为房屋中介是第三方,在进行高隆湾二手房买卖交易的时候,就有不少人会将定金交给房屋中介。但是,中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后,海南购房者可以将定金交给中介,不过,必须要求中介出具收取定金的收据。

二、高隆湾二手房交易定金交多少?

所谓的海南购房定金,就是买卖双方在一致的协商下,买方为了预订下某海南房子而付的定金。一般来说,定金的金额是由买卖双方共同商量所得出的结果,但是根据国家规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

因此,大家在交海南购房定金的时候就要注意了,最好不要超过定价的20%,因为超出的部分不受法律保护。例如一个房屋的定价是100万,定金的金额就不能超过20万元,如果定金支付了25万,那么多余的5万是不能追究违约责任的。

三、交定金之前哪些事情要做好?

1、核实房本和房主

现在造假技术那么先进,造假出来的资料都能以假乱真了,因此,大家在高隆湾买房的时候,一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。

2、核实产权

购买高隆湾二手房最大的纠纷,其实就是来自于高隆湾房产产权的纠结,比如,共有人产权纠结。总而言之,海南购房者要知道房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。

以上就是本文的全部内容了。在高隆湾买房的时候,要交定金是一件很正常的事,但是,小编不得不提醒,海南购房者一定要清楚关于订金和定金的区别,无论是在定金协议还是高隆湾二手房买卖合同里,高隆湾二手房交易流程都没有“订金”这个词,现在的定金协议和高隆湾二手房买卖合同都是制式的,海南购房者不要被网上不专业的陈年信息混淆。

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1、同业天海紫贝三期: 均价7000元/㎡,同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路,周边商场有绿岛超市 (1公里)千百汇超市 (1.4公里)新天地超市 (1.7公里)天海紫贝超市 (20米)。

2、海南·冯家湾椰风海韵: 均价7500元/㎡,海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号,

3、时代新城: 均价8000元/㎡,位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处。

4、帝景湾: 均价13500元/㎡,帝景湾位于海南省文昌市文航路117号,物业费1.6元/平米/月。

5、华源清苑: 均价8500元/㎡,华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路(国土局十字路口往清澜镇方向200米),绿化率38.68%。

6、鲁能南洋美丽汇: 均价价格待定元/㎡,鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区,

7、清澜茗都: 均价14500元/㎡,清澜茗都位于清澜茗都,开发商是中亮集团--文昌义门居置业有限公司。

8、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景: 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区(文昌高尔夫球会内),周边商场有 隆灿超市潭牛店、宝真超市。

9、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号,产权年限70年。

10、海岸金城: 均价8668元/㎡,海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口,医院配套有文昌市人民医院、文城镇卫生院;

高隆湾升值潜力:高隆湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,高隆湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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