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补充协议里面都有哪些内容?你了解过吗,

2019-11-07 20:22:44浏览量(

摘要:文昌市房价,文昌市购房者在文昌市买房的时候是需要和开发商签订一份文昌市购房合同的,大家可能有注意到,在文昌市购房合同中还会有一份补充协议存在,因为文昌市购房合同是有统一标准的,而且没有办法把所有事宜都约

补充协议里面都有哪些内容?你了解过吗, 海南房产信息网,文昌买房时,大家最关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

补充协议里面都有哪些内容?你了解过吗,

海南购房者在文昌买房的时候是需要和开发商签订一份海南购房合同的,大家可能有注意到,在海南购房合同中还会有一份补充协议存在,因为海南购房合同是有统一标准的,而且没有办法把所有事宜都约定清楚,所以需要签订补充协议来进行补充,但是很多海南购房者不知道补充协议里面该写些什么,那么补充协议里面都有哪些内容?

1、贷款失败的相关责任要写清

如果海南购房者是选择贷款文昌买房的话,那么在补充协议中应该要进行约定贷款失败的相关责任,因为对于海南购房者来说,如果签了合同付了首付,贷款办不下来的话,需要有一个承担责任的人。如果是开发商的原因导致的无法无法办理贷款的话,海南购房者可以退房而且不用承担相关的责任,甚至可以要求开发商进行赔偿。但是如果是海南购房者自身的原因导致无法办理贷款的话,海南购房者可以和开发商重新协商付款的方式,在无法缴纳尾款的时候,海南购房者需要承担相关的责任。如果是银行或者政策的原因导致的无法办理贷款的话,海南购房者是可以无条件解约的。

2、明确物业管理问题

现在购买的房屋都是有物业的,但是房屋的物业最初不是海南购房者选择的,而是由开发商选择的,对于物业费的缴纳时间和缴纳金额,海南购房者需要在补充协议上做好说明,还需要注意的是,业主如果对物业不满意的话,可在入住后通过业主大会表决更换。

3、交房标准的约定

对于海南购房者来说,在海南购房的时候要注意房屋的交付标准,特别是对于购买精装房的海南购房者来说,精装房交房不能像毛坯房那样简单,精装房的交房标准应该在补充协议中约定清楚。精装房的交房标准应该具体到装修材料的型号、品牌和颜色等等,还要尽量避免模糊词语,以免开发商偷梁换柱。另外在补充协议中还可以约定,在装修之前海南购房者可以到现场进行检查,确认签字之后再进行装修。

4、公摊面积大小要明确

现在购买的文昌新房都是有公摊面积的,海南购房者要注意,如果开发商给出的公摊面积只是一个大概数字的话,很有可能是会在后期做手脚的,所以说对于公摊面积的大小和实际位置,海南购房者应该在补充协议中进行说明。公摊面积也是海南购房者用金钱购买来的,所以说在补充协议中海南购房者还要注意注明,如果公摊面积发生变更的话应该如何解决,避免日后出现因公摊面积而产生的海南购房纠纷。

5、开发商的其它承诺

开发商在出售房屋的时候会有很多优惠活动,海南购房者可能就是冲着这些优惠活动去购文昌买房屋的,比如赠送面积或者该小区是学区房等等,对于开发商的这部分口头承诺,海南购房者应该把它约定到补充协议中,并注明违约责任,避免出现开发商拒绝承认而导致海南购房者受骗的情况。

以上就是关于补充协议里面都有哪些内容的相关内容,虽然说补充协议没有海南购房合同严谨,但是在签订补充协议的时候,海南购房者同样需要注意,补充协议是海南购房合同的补充文件,可以把合同中不能写的细节问题都写进去,所以海南购房者在选房的时候可以多注意一些细节问题,然后在补充协议中约定清楚。

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