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组合贷款规则有哪些,组合贷款办理流程是怎样,

2019-11-07 20:23:34浏览量(

摘要:海南文昌高隆湾房产,现在有很多的朋友在文昌高隆湾买房的时候,都会选择贷款文昌高隆湾买房,这样就不会有那么大的压力,但是贷款文昌高隆湾买房也是有很多种方法的,例如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等等,但是大家在办理

组合贷款规则有哪些,组合贷款办理流程是怎样, 海南高隆湾房产信息网,高隆湾独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

组合贷款规则有哪些,组合贷款办理流程是怎样,

现在有很多的朋友在文昌高隆湾买房的时候,都会选择贷款文昌高隆湾买房,这样就不会有那么大的压力,但是贷款文昌高隆湾买房也是有很多种方法的,例如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等等,但是大家在办理组合贷款的时候,会发现有的人申请贷款很快就批下来了,还能享受一定的利率优惠,有的人就一直拖着,贷款一直下不来。这些都是为什么呢?下面跟小编一起来了解组合贷款规则有哪些?组合贷款办理流程是怎样?

组合贷款规则有哪些

组合贷款是海南购房人由于资金有限,无法全部用公积金贷款,需要额外申请部分商业贷款,也就是通过组合贷款的方式文昌高隆湾买房。但是,部分银行会要求,公积金贷款和商业贷款要在同一家银行办理,不能跨行组合。

银行的理由就是,公积金贷款需要到住房公积金中心指定的银行办理,同时要将房屋抵押给这个银行。另外,办理商贷的时候也需要抵押给贷款银行,同一套海南房子不能同时抵押给两家银行。

因此,出于风险的考虑,很多地方的银行都规定,组合贷款中商业贷款和公积金贷款要在同一家银行办理。

组合贷款办理流程是怎样

一、借款人提出借款申请

借款人需要拿好自己的海南二手房买卖合同和高隆湾房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款(若夫妻双方使用公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

二、审核

贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。

三、到贷款银行签订借款合同

四、产权部门办理贷款担保手续

办理组合贷款两种担保方式:

①借款人可用自有、共有或第三人高隆湾房产进行抵押

海南购房者想要办理高隆湾房产抵押,需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

②用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

五、银行办理住房抵押保险手续

借款人将借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

六、签订还款协议

七、银行划款

以上就是关于组合贷款规则有哪些?组合贷款办理流程是怎样的相关内容了,大家在文昌高隆湾买房的时候,可以优先挑选那个能够使用公积金贷款或者组合贷款的楼盘,在这些里面挑选自己心仪的海南房子。同时,也可以咨询售楼部,与其合作的贷款银行的有哪些贷款优惠。一般和开发商合作的,商业贷款办理的周期都比较快。

高隆湾养老楼盘推荐

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1、同业天海紫贝三期: 均价7000元/㎡,同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路,周边商场有绿岛超市 (1公里)千百汇超市 (1.4公里)新天地超市 (1.7公里)天海紫贝超市 (20米)。

2、海南·冯家湾椰风海韵: 均价7500元/㎡,海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号,容积率1.3。

3、时代新城: 均价8000元/㎡,时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处,

4、帝景湾: 均价13500元/㎡,帝景湾位于海南省文昌市文航路117号,医院配套有文昌市人民医院(1.1公里)康华医院(703米)邢记口腔科诊所(841米)文城镇北社区卫生站(756米);

5、华源清苑: 均价8500元/㎡,华源清苑位于华源清苑,开发商是海南文昌华源旅业有限公司。

6、鲁能南洋美丽汇: 均价价格待定元/㎡,鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区,容积率1.33  。

7、清澜茗都: 均价14500元/㎡,清澜茗都位于清澜茗都,开发商是中亮集团--文昌义门居置业有限公司。

8、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景: 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区(文昌高尔夫球会内),医院配套有文昌市人民医院、文昌市侨兴医院;

9、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号,周边娱乐有椰子大观园 (4公里)铜鼓岭 (36公里)石头公园 (35公里)。

10、海岸金城: 均价8668元/㎡,海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口,

想在海南高隆湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,高隆湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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