团购热线：180882847
组合贷款提前还款可以先还商贷吗？组合贷款有哪些弊端？， 高隆湾二手房，高隆湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。
现在有很多的年轻人在高隆湾买文昌高隆湾房子的时候，可能公积金贷款额度不够，这样的话高隆湾买文昌高隆湾房子的话就会给你自己带来很大的压力，所以多数的朋友们会选择组合贷款，就是将公积金贷款和商业贷款组合起来来办理贷款，那么组合贷款提前还贷可以先还商贷吗？组合贷款有哪些弊端？我们来详细的了解一下吧。
组合贷款提前还款可以先还商贷吗？
组合贷款提前还款，一般是可以选择先还商贷的。组合贷款的申请：
1、申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
2、初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
3、两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
组合贷款有哪些弊端？
如今，能够承办组合贷的银行非常少。办理组合贷的借款人会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。
1、手续繁琐
办理组合贷款，等于要办理一次公积金贷款和一次商贷，准备材料较多，手续繁琐，且贷款资金需在办理完产权过户，并完成抵押登记后才能发放并划入卖方账户，需2至3个月。从“组合贷”的操作流程看，贷款时间过长，卖方不愿意。
2、手续费多
公积金与商贷均收取担保费，还有额度不等的评估费。另外借款人若通过中介公司或者贷款服务机构办理，还需支付服务佣金。如此，组合贷比纯公积金贷款或商业贷款的手续费多。
借款人申请组合贷款后，商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档，假设海南购房者想再次高隆湾买房，将算作二套房。如果直接使用公积金贷款高隆湾买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款高隆湾买房，仍按首套房的标准放贷。另外，组合贷款的办理手续比较复杂，借款人需等贷。
3、置业升级受“牵连”
组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。组合贷中，商贷部分会在央行的征信系统中留档，置业升级时会被认定为二套。而住房使用公积金贷款还清后卖掉，再次用公积金贷款还将会算做首套住房，按优惠政策执行。
如果大家要申请组合贷款的话，就要注意申请的方式，更要注意身体的具体流程。以上就是关于组合贷款提前还款可以先还商贷吗和组合贷款有哪些弊端的相关介绍，大家要办理组合贷款就要注意准备好相关的材料，注意手续的具体办理方式。
高隆湾楼盘推荐
1、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。
2、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南·冯家湾椰风海韵，开发商是海南龙立马投资有限公司。
3、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，容积率1.66。
4、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，产权年限70年。
5、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），绿化率38.68%。
6、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：铜鼓岭国际生态旅游区。
7、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，绿化率41.95%。
8、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），
9、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，物业费2.00元/平米/月。
10、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，
高隆湾独占优越自然资源的环境下，高隆湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
团购V信：1808⒏287
海南组合贷款提前还款可以先还商贷吗？组合贷款有哪些弊端？，此文由臻房小伏编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/70548.html
