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首套房贷款利率上调,首套房认定标准是什么,

2019-11-08 20:31:08浏览量(

摘要:海南文昌月亮湾二手房,大家对于房屋应该多少都有着一些了解,房屋不同于那些普通物品,房屋的价格上就是特别高的,其次也就是购买时的繁琐程度,有一些人不去购海南买房屋也是为了节省资金,但是房屋

首套房贷款利率上调,首套房认定标准是什么, 文昌月亮湾购房,月亮湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

首套房贷款利率上调,首套房认定标准是什么,

大家对于房屋应该多少都有着一些了解,房屋不同于那些普通物品,房屋的价格上就是特别高的,其次也就是购买时的繁琐程度,有一些人不去购月亮湾买房屋也是为了节省资金,但是房屋若不获取到也是一个问题,所以现在许多人也是想到了使用贷款,但近期贷款利率也有了上涨,那么首套房贷款利率上调?首套房认定标准是什么?

首套房贷款利率上调?首套房认定标准是什么?

首套房贷款利率上调?

房贷继续上涨,大数据研究院监测数据显示,2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.110倍,环比上涨了2BP。二套房贷款平均利率为5.76%。

1、6大银行,目前首套房首付比例仍然以三成居多,但首套房执行基准利率的几乎已经不存在,大部分银行本地户口首套房贷利率基本上浮20%-25%之间,而外地户口已经甚至上浮25%-30%了,另外按照之前放款的时间,基本上为1-2个月,而现在基本上需要3个月左右。

2、基准利率:目前银行五年以上贷款的基准利率为4.90%,算下来月供为3715.09元,利息总额为637431.34元。

3、基准上浮20%:即贷款利率为5.88%,月供为4143.00元,利息总额为791480.54元。

4、由此可见,随着银行利率的上浮,购买首套房的刚需月亮湾购房者面临的成本压力正在不断上浮,在上浮20%的情况下,利息差额达154049.2元,每月多还款约为427.91元。

5、另外,根据一些媒体的报道,全国大部分城市的首套房利率均出现了不同程度的上浮,有部分城市上浮比例已高达40%。

首套房贷款利率上调?首套房认定标准是什么?

首套房认定标准是什么?

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款月亮湾买房——算首套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到文昌月亮湾房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款月亮湾买房——算首套。

3、全款买过一套房,后贷款月亮湾买房——算首套。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到文昌月亮湾房产,再贷款月亮湾买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再月亮湾买房——算首套。

上述内容主要所描述的就是小编对于首套房贷款利率上调?首套房认定标准是什么的具体介绍,首套房贷款利率有一些提升是必然会有的情况,毕竟现在的物价也是有了提升,海南房价不断上涨也是寓意贷款的利率有增长,所以这些大家了解应该都比较多一些才对,至于是在首套房的认定上,算是比较容易,符合基础就可以。

 

月亮湾优质楼盘推荐

月亮湾楼盘推荐

1、金城广场: 均价4958元/㎡,金城广场位于海南文昌文清大道17号,物业公司是海南大祥物业公司。

2、平海逸龙湾: 均价22000元/㎡,平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园,医院配套有文昌市中医院清澜分院(2.4公里)文昌市人民医院(14.2公里)文昌市现代医院(13.8公里);

3、晋唐海湾: 均价17000元/㎡,位于海南省文昌市高隆湾白金路381号。

4、一品华府: 均价5500元/㎡,一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段。

5、碧桂园椰城: 均价9500元/㎡,碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处),产权年限70 年。

6、碧水南湾: 均价13000元/㎡,碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路,容积率2.44。

7、宏图·高龙湾1号: 均价38000元/㎡,宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块,产权年限70年。

8、荣昱·月亮湾: 均价16000元/㎡,荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区,绿化率35%。

9、海岸金城: 均价8668元/㎡,海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口,生活配套有中行、工行、农行、建行、东风路集贸市场、恒兴超市、宝安商业广场。

10、观澜湾: 均价20000元/㎡,观澜湾位于文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间),周边商场有千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (42米)新天地超市 (2.2公里)。

月亮湾年平均温度18~22℃,月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着月亮湾养老配套日益完善,月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。

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