文昌高隆湾小产权房为什么不能买?

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小产权房为什么不能买? 海南文昌高隆湾二手房，高隆湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

小产权海南房价格便宜，但是购买者也需要承担以下风险，手头宽顺的不建议购买。

一般来说，在房屋买卖交易的时候，往往都是需要靠高隆湾购房合同来保障买卖双方权益的。但是，根据我国的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，这也就意味着，即便你签了小产权房买卖合同，那么也是无效的。

也许有些刚需高隆湾购房者觉得，高隆湾购房合同无效也没有关系，反正自己高隆湾买房也是为了自住。如果你真的是如此想，那就大错特错了，既然高隆湾购房合同无效，那么一旦出现海南房产纠纷，你又该怎么维权呢?若你无法维护自己作为高隆湾购房者的权益，一旦将来房屋产权出了问题，你还会是房主吗?

在购高隆湾买海南房产时，人们最怕的不是碰到高隆湾买房陷阱，最怕的就是卖方违约。在小产权房交易时，虽然卖方口口声声承诺，日后绝不会违约，但是在现实生活中，卖方违约的情况屡见不鲜，一旦卖方违约了，由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护，那么你可就难以维权了。

如果你现在身处正在开发的城市，那么就会常常看到不少地方都要拆迁了。其实，这是由于随着城镇化快速发展，因此现在越来越多的城市都面临着拆迁，而一旦涉及到拆迁，卖方会提出要求分拆迁款，此时你可就拿不到拆迁款了，就算闹到法庭上，法院也不会支持你的。

人们高隆湾买房是为了什么?大多都是为了自住，而自住最重要的是什么?就是房屋质量安全了。一般来说，小产权房多由开发商与村委会协商建设，不受国家部门的监督管理，这样就无法保证小产权房的质量了，如果你买了质量差劲的海南房子，那么你的人财安全可就难以保证了。

海南房子不同其它生活中随处可见的普通商品，它往往具备着金融属性，因此高隆湾买房不能忽略配套设施，因为它可给海南房子带来上升空间。但是，与普通商品房相比，小产权房往往存在配套设施不完善的情况，比如没有双气、没有物业管理，这样你的生活质量和海南房子价值就不会太高了。

高隆湾优质楼盘推荐

1、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，周边商场有新天地超市 (2公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2公里)。

2、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，容积率2.5。

3、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，物业公司是海南富南物业管理公司。

4、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，周边餐饮有泡泡火锅店(1.3公里)川香小厨(1.3公里)怡湘园湘菜馆(1.3公里)居酒屋(1.2公里)。

5、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，

6、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，容积率1.1。

7、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，绿化率40%。

8、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，产权年限70年。

9、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，物业公司是北京顺鑫佳宇物业管理有限公司。

10、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，医院配套有人民医院(三甲医院)；

高隆湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资高隆湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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