月亮湾新房交房要交什么钱

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新房交房要交什么钱 海南文昌月亮湾房价，月亮湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在月亮湾买房子。

文昌月亮湾新房交房时月亮湾购房者需要交契税、物业管理费、面积差额款、住房维修基金、以及燃气、宽带、有线电视等费用。

文昌月亮湾新房在验房的时候会对房屋面积进行测量，因为在文昌月亮湾新房在交房的时候是很容易出现面积误差的，根据月亮湾购房合同规定，房屋面积误差应该不超过3%，月亮湾购房者在文昌月亮湾买房的时候得知的房屋面积只是规划面积，在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

购买文昌月亮湾新房的月亮湾购房者在验房完毕之后，如果房屋没有问题的话，那么就需要缴纳物业管理费了，因为物业费是从验收房屋之日开始算起的，在缴纳物业管理费的时候，业主可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

对于购买文昌月亮湾新房的月亮湾购房者来说，购买文昌月亮湾新房是需要缴纳房屋维修基金的，很多时候房屋维修基金都是在交房的时候缴纳。住房维修基金主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

月亮湾购房者在购买文昌月亮湾新房之后，如果需要办理宽带、有线电视的话，还需要准备这部分的费用，但是这部分的费用是自愿的，开发商不应该在交房时强行要求月亮湾购房者缴纳，也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

不管是购买文昌月亮湾新房还是月亮湾二手房，文昌月亮湾买房都是需要缴纳契税的，最晚在文昌月亮湾新房交房的时候，月亮湾购房者就需要缴纳契税了，根据月亮湾购房者的情况不同，缴纳的契税也有区别，一般来说，契税的缴纳费用往往会与文昌月亮湾房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。有些业主以为自己是拆迁户，手中有拆迁协议，就不用缴纳契税，其实这种想法是错误的。

月亮湾优质楼盘推荐

1、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，周边餐饮有重庆火锅 (3.3公里)沙县小吃 (1.8公里)白金海岸海鲜街 (2.9公里)天府之家 (2.3公里)。

2、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，产权年限70年。

3、天水星河： 均价5300元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航大道南侧。

4、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，

5、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，项目地址：海南省文昌市月亮湾北部起步示范区。

6、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，医院配套有文昌市人民医院(1.1公里)康华医院(703米)邢记口腔科诊所(841米)文城镇北社区卫生站(756米)；

7、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，周边娱乐有游艇俱乐部、海洋公园、风尚运动公园、康健中心、购物中心、主题美食街、娱乐中心、奢侈免税店、会议酒店、高档主题酒店 、游艇码头、培训中心。

8、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (1.2公里)重庆火锅 (2公里)天府之家 (538米)。

9、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，周边商场有恒兴超市 (886米)阿娟便民超市 (186米)千百汇超市 (1.6公里)新天地超市 (1.8公里)。

10、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近。

月亮湾升值潜力：月亮湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，月亮湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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