海南高隆湾房子——文昌高隆湾买房贷款要什么条件，文昌高隆湾买房贷款都要什么流程，

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文昌高隆湾买房贷款要什么条件，文昌高隆湾买房贷款都要什么流程， 高隆湾房产信息网，高隆湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在高隆湾购房。

文昌高隆湾买房贷款是现在高隆湾购房者们常用的方式，一般在看房的时候，很多接待人员都会默认是高隆湾购房者贷款的方式购买，毕竟现在的文昌高隆湾房子价格都比价贵，大部分家庭要一次性拿出这么多资金还是比较困难的，所以大家对贷款高隆湾购房的情况要多了解，那么小编讲一下文昌高隆湾买房贷款要什么条件？文昌高隆湾买房贷款都要什么流程？

文昌高隆湾买房贷款要什么条件

文昌高隆湾买房贷款的条件：要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买高隆湾二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）。条件和高隆湾新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

文昌高隆湾买房贷款都要什么流程

1、选择文昌高隆湾房产

如果高隆湾购房者想要贷款文昌高隆湾买房，在选择文昌高隆湾房产时应着重了解这方面的内容。高隆湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的文昌高隆湾房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、签合同交首付

高隆湾购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。高隆湾购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

3、办理贷款申请

高隆湾购房者在确认自己选择的文昌高隆湾房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于高隆湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、签订按揭合同

高隆湾购房者在签订高隆湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

高隆湾购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及高隆湾购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求高隆湾购房者申请人寿、财产保险。高隆湾购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户

高隆湾购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认高隆湾购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为高隆湾购房者的高隆湾购房款。

以上就是小编给大家讲到的文昌高隆湾买房贷款要什么条件？文昌高隆湾买房贷款都要什么流程的相关内容介绍了，贷款文昌高隆湾买房虽然比较复杂，对很多人来讲好像也比较容易，但其实事实并不是大家所想象的这样，贷款高隆湾购房还是需要大家符合一定的条件的，希望上文给大家讲到的这些可以帮助大家更好的高隆湾购房。

高隆湾楼盘排行

1、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，容积率1.3。

2、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，容积率1.85。

3、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，

4、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，产权年限70年。

5、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于帝景湾，开发商是海南美好投资有限公司。

6、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，周边餐饮有文昌鸡饭店 (7.8公里)沙县小吃 (1.2公里)重庆火锅 (1.2公里)。

7、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，周边娱乐有文昌演艺会议中心 (1.3公里)阿伦ktv量贩 (3.4公里)凡尔赛量贩KTV (3.4公里)。

8、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，

9、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (1.4公里)文昌市现代医院 (11.7公里)文昌市人民医院 (11.8公里)；

10、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），

高隆湾休闲度假：高隆湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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