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天井连廊高层买几层好，首套房首付怎么算， 海南文昌市二手房，文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
文昌买房选择楼层也是一个很重要的过程，但是有很多人不知道要如何去选择楼层，也主导首套房到底是如何界定的，所以想要了解一下相关的知识，才能够更好的去文昌买房，不会出现差错，接下来我们跟大家分享一下天井连廊高层买几层好？首套房首付怎么算？一起来看看相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。
天井连廊高层买几层好
这种户型是为了让中间的户型也能南北通透所采取的最好的办法，为了达到南北通透，北面的连廊就是代价和缺点，公摊可能比剪刀梯稍微小点；有得就有失，总体来说还是得大于失。连廊的缺点就是会应该北面的私密性，如果有人走过，可以看到房间里的情况。为了降低连廊的影响，主要做法就是加大天井，让连廊与北窗远一点，或者让连廊从楼梯的休息跑连通，这样就在上下两个窗之间通过，无法直接看到房间内。买几楼，可以根据自己的喜欢来选择就可以了。
首套房首付怎么算
１、首套房首付：商业贷款：以家庭为单位，如果是首次文昌市购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有海南房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过海南房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
２、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次文昌市购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
３、天津首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。
以上就是有关天井连廊高层买几层好，首套房首付怎么算的全部知识，看了这篇文章，相信大家知道要选择几层房屋了，不同的人，选择的楼层也是不同的，所以大家可以更好的去考虑选择楼层，而且在办理手续的时候，必须要准备好像的材料，或者是直接去相关的部门去办理。
文昌买房优势：月亮湾绝对是值得推荐的区域，也是目前的潜力价值洼地区域，沿着月亮湾海滩的7000亩土地，由四家上市公司和一家品质开发商共同打造，有竞争有竞品，政府配套强势跟进，价格合理不虚高，不考虑台风影响的话，区域值得关注和推荐！，文昌市房产
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