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文昌月亮湾买房贷款是一件很常见的事情，因为对于很多家庭来说，文昌月亮湾买房是需要很多的资金，手上一时也拿不出那么多的钱，所以就只能贷款文昌月亮湾买房，那么现在对于贷款的政策也是有所改变，大家在文昌月亮湾买房之前，务必要对于贷款的一些问题了解清楚，今天我们来说说央行降息房贷会减少吗？央行降息对房贷的影响？
央行降息房贷会减少吗
银行对已经贷款的客户贷款利率每年进行一次调整，已贷款客户贷款利率于每年1月进行调整。因此，若银行降息之后，次年房贷每月还款金额会降低。
央行降息对房贷的影响
央行降息，房贷月供也将随之下调。五年期以上商业贷款利率下调至6．15％，五年期以上公积金贷款利率下调至4．25％。这对于已贷款月亮湾购房或正打算月亮湾购房的朋友们是一个福音！如果你房贷采用的是浮动利率合同，那么从明年起你将开始享受新的房贷利率。也就是说，明年起你每月的月供额将减少，还贷压力也相对减轻。如果你正打算文昌月亮湾买房，那么从明天起你的房贷利率将享受降息后的优惠。嗯，9月30号央妈号召广大银行可以执行房贷利率7折优惠，可是儿子们一个个都是雷声大雨点小，大多数都没有调整房贷利率。这下可好，央妈直接降息，相比降息前等于给打了个房贷95折优惠
值得注意的是，此次央妈降息是存款利率和贷款利率的非对称下调。“一年期贷款基准利率下调0．4个百分点至5．6％；一年期存款基准利率下调0．25个百分点至2．75％。”贷款利率下调幅度更大。因此降息对于月亮湾购房需求有一定刺激作用，同时文昌月亮湾房地产企业的融资成本也下降更多。
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