办理房屋抵押贷款时注意合同上哪些事项?

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办理房屋抵押贷款时注意合同上哪些事项? 海南房价，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

我们在付首付的时候会跟中介或者开发商去签订合同，这个合同是非常重要的，合同里会写如果贷款审批不下来的话，责任由谁承担。如果合同上没有类似约定或者约定不明确而恰巧你又贷款被拒，那么你可以要求中介或者开发商返还首付跟定金。如若开发商不同意，那么你可以向法院提起诉讼，同时要证明自己的确没有文昌市买房的实力且自己并无过错。那么我们先来了解下哪些人是最容易被拒绝贷款的：

1、信用不良的人。

2、背负的负债过多。

3、还款能力有限，不足以偿还贷款。

4、年纪比较大的人。

5、提供的资料跟事实不符，有虚报情况。

其次作为借款人，在把海南房产证拿出来作为抵押的同时还要签一份借款合同，合同里应写清借款金额、如何支付利息、银行的利率、如何进行还款以及还款的期限，还有抵押的物品以及办理登记后所要承担的责任，同时需要在签订合同之后去房屋产权管理部门登记办理抵押手续。那么海南房产抵押贷款合同又有哪些需要注意呢?

抵押者是否拥有海南房产的所有权：要是海南房子的所有权人是第三方，那么抵押合同还需要房屋所有权人出面签订。要是海南房子是夫妻共同拥有的，则需要双方都同意签字才能抵押。2.房屋的所有权是否有限制：比如海南房子已经被封查，或者监管，这样也是不能进行交易的。

最后去办理抵押的登记手续：在确定没有任何问题之后要将海南房子进行抵押，特别是要记得去房屋产权管理的地方登记办理相关的抵押手续，这点很重要，这对双方来说都具有大的保障。

另外值得注意的是，海南房产做了抵押以后，这个海南房产就不能进行买卖了，不论是抵押人还是债权人都不可以进行买卖;如果发生了利益纠纷，这个海南房产被抵押给很多人，那么海南房子卖掉以后，有抵押登记的就可以先收到赔偿，如果都有登记的话，就按照借款的先后时间顺序来收到赔偿。

海南文昌楼盘卖点：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。，海南新房。

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