文昌买房签合同注意事项有哪些？买房签合同流程是什么？

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买房签合同注意事项有哪些？买房签合同流程是什么？ 海南房产，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

文昌买海南房子是老百姓们不变的话题，因为住房涉及到我们的基本需求，所以对于海南房子的渴求是每个人都会有的想法。生活中有不少没有文昌购房经验的小白们，文昌买房的时候总是会犯一些错误，尤其是签订文昌购房合同的时候，那么，文昌买房签合同注意事项有哪些？文昌买房签合同流程是什么？

文昌买房签合同注意事项有哪些？

1、不少人文昌买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分文昌购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以文昌购房者一定要买在文昌购房合同中和开发商约定清楚，如果文昌购房者因贷款被拒而导致无法文昌买房，开发商要如数退还文昌购房者所缴纳的定金和其他款项。如果文昌购房合同中无约定，文昌购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、交房时，文昌购房者大多都还要支出一部分款项，这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需文昌购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。

3、一般在签订文昌购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时海南房价上涨，部分开发商可能会要求文昌购房者以后来的海南房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

4、很多项目在宣传时，为了吸引更多的文昌购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。文昌购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的文昌购房权益。

文昌买房签合同流程是什么？

文昌购房者认购；文昌购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，文昌购房者交首付；开发商将首付款打到文昌房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知文昌购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到文昌房产局审核盖章；办理相关贷款手续。

以上便是有关于文昌买房签合同注意事项有哪些以及文昌买房签合同流程是什么的详细介绍了，相信大家看完之后都应该有所了解。总之，千万不要不把文昌购房合同当做一回事，因为合同中很多细微的款项对我们有着直接性的利益约束，大家在签订合同的时候万万要注意，否则吃亏的是你自己。

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