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房产证抵押贷款的条件有哪些

2019-11-27 20:12:48浏览量(

摘要:文昌市楼盘,1 具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2 有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息

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房产证抵押贷款的条件有哪些 文昌市房子,文昌买房时,大家最关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

房产证抵押贷款的条件有哪些

1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入海南房地产市场流通,未做任何其他抵押;

4.文昌市房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

5.愿意并能够提供贷款人认可的文昌市房产抵押;

6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7.抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的文昌市房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其文昌市房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他文昌市房产共有权人签字。

8.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有文昌市房产部门、土地管理部门核发的文昌市房产证和土地证;

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文昌市房产证抵押贷款办理流程

1.备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证文昌市房产证文昌购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单;

2.银行对借款人的贷款申请、文昌购房合同、协议及有关材料进行审查;

3.借款人将抵押文昌市房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;

5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入文昌购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

文昌市房产证抵押贷款需要的资料

1.文昌市房产证(房屋抵押银行贷款中文昌市房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有比较大的影响。

6.如文昌市房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如文昌市房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单

8.为提高文昌房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处文昌市房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

海南文昌楼盘卖点:东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨,过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片,椰姿百态,文昌别称“椰乡”,椰子种植面积和产量占全省50%以上,东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上,椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种,共50多万株。,海南文昌市二手房

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