买房银行按揭流程，买房银行按揭办理陷阱有哪些，

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买房银行按揭流程，买房银行按揭办理陷阱有哪些， 文昌高隆湾房子，越来越多内地人来海南高隆湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

这些年来不断地有新楼盘出现，而楼盘的重要性也是十分高的，不少人平日里所注重的都是新楼盘，但其实新楼盘有些时候并不会像大家所想象的那么好，很多时候其中的事情都是得要充分考虑才可以，而房屋按揭也是最应该去细致调查的，那么问题就来了，高隆湾买房银行按揭流程？高隆湾买房银行按揭办理陷阱有哪些？

高隆湾买房银行按揭流程？

一般项目的售楼处都有合作银行在场，海南购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

1、向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

2、与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日内海南购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、海南购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

3、银行对海南购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的海南购房人（包括海南购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后海南购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

高隆湾买房银行按揭办理陷阱有哪些？

1、办理按揭要选对银行

不管是购买海南新房还是文昌高隆湾二手房，海南购房者在办理房贷的时候都可以自行选择贷款银行。海南购房者在选择贷款银行时，可以选择金融服务品种比较多的银行，这样海南购房者拥有的选择权就更多。

提醒：有部分开发商对贷款银行有指定，在这种情况下就只能去开发商指定的银行办理贷款了。

2、选择适合自己的还款方式

对于贷款高隆湾买房的海南购房者来说，目前主要有两种还款方式，那就是等额本金还款和等额本息还款。这两种还款方式各有各的优缺点，合适的人群也不同，选择等额本息还款的海南购房者可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金还款的海南购房者前期还款压力比较大，这种还款方式适合于收入比较高人群。

3、提前准备好贷款资料

海南购房者在办理贷款高隆湾买房之前要先准备好相关的资料，比如：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、海南购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。如果海南购房者存在不良的征信记录的话，那么可以通过一些其他的方式来提高证明自己的还款能力。

4、无法按时还款可申请延期

虽然很多海南购房者在申请房贷之前没有正确的评估自己的养房能力，因此很容易出现无法按时还款的情。如果遇到无法按时还款的情况，海南购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

上述内容主要所描述的就是小编对于高隆湾买房银行按揭流程？高隆湾买房银行按揭办理陷阱有哪些的具体介绍，高隆湾买房作为现在很重要的事情，办理时能进行辅助的因素肯定是很多的，而按揭办理就在其中，按揭贷款的进行也并不轻松，所以不要把事情想得很简单，要想做到没有意外发生，就一定要全面性的考虑一下。

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