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2018商贷可以转公积金必须先还清吗，商贷的流程， 文昌高隆湾购房，高隆湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在贷款的人越来越多，我们除了购文昌高隆湾买海南房子买车是需要贷款之外，办什么大事情也是可以进行贷款来提取周转资金的，这样的话能把大家心里的烦恼解决掉，可以减轻我们的压力，首先，我们要看一下2018商贷可以转公积金必须先还清吗，其次，我们大家也要知道商贷的具体流程是什么。
2018商贷可以转公积金必须先还清吗
商贷转公积金贷款是一项业务。需要贷款银行和公积金管理中心共同协助办理。你自己缴纳本金和商业贷款，无法实现商业贷款转公积金贷款的。建议你咨询银行和公积金管理中心。并不是的，如果还清商业贷款了还要转公积金贷款做什么。满足条件者就可以商转公。
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合我市住房公积金贷款申请条件。
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。
3、原商业性文昌高隆湾购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
4、原商业性文昌高隆湾购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
5、所文昌高隆湾购海南房产已取得当地海南房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
6、所文昌高隆湾购海南房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
7、未申请过住房公积金贷款的。
商贷的流程
评估是最早的一步，行长签名是必经的手续，行长都不签名，审贷部门不会去审，因为还没到他们那步，行长签名后一般3天后放款这个说法不知道你是从哪得知的，这个并不是一定的，中间还有提交审贷，审贷人员还得看工作量，不可能第一时间做完所有的件，一般特殊的件信贷人员紧催着才有这个速度。基本上，你所说的评估、签字、放款部门审批，这个流程大致是这样，他们没有骗你。
关于费用，这里面并不是银行收你的，而是中介那方收取的费用，例如办理抵押、公证，有些贷款还需要涉及到担保等等，这些需要跑房管局、公证处等等，很琐碎，银行一般不会放大量的人力和时间去做这事，而且由银行去做，效率也不高，这种东西会给中介方去做。费用的收取是根据你贷款金额的大小，中介有固定的手续费百分比，不过这个你可以委托银行信贷人员帮你讨价还价，或者你自己去。金额越大越有价可讲。近万费用的话，大概你的贷款金额在100－200万左右（如果讲了价，这个金额会更高），如果贷款金额是这个水平，近万的费用是正常的。
经过这篇文章的介绍之后，已经了解到了2018商贷可以转公积金必须先还清吗，具体要不要还清，要根据当地的政策来决定，每个城市中所对应的规定是不相同的，我们可以先看一下当地所规定的政策是什么，然后再做决定，同样的，在文章里也详细的了解了一下商贷的流程是什么。
高隆湾楼盘推荐
1、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁。
2、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，
3、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于椰林山庄，开发商是海南椰园房地产开发有限公司。
4、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，楼盘卖点，会所、 底商。。
5、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园，开发商是海南文华塑胶有限公司。
6、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于心屿海，开发商是文昌大宝礁房地产开发有限公司。
7、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，
8、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，产权年限70年。
9、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文航花园，开发商是文昌城投荣吉房地产开发有限公司。
10、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），容积率2.50。
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