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房产证丢了怎么办 海南文昌房产，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
如果文昌房产证不慎遗失，也是可以申请补办的，一般由主管部门审核通过后开具登报遗失证明，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证。
1、文昌房产证是文昌房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好文昌房产证的文昌房产不能进行转让、赠与和继承。且在没有拿到文昌房产证之前，海南购房者还不能算是该文昌房产的法律意义上的拥有者。
2、没有文昌房产证时，置换与出租等形式的文昌房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
3、在没有拿到文昌房产证之前该文昌房产无法进行质押、典当等行为。无法通过文昌房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
4、在该文昌房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
5、在没有拿到文昌房产证之前该文昌房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将文昌房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该文昌房产可以被债权人依法拍卖还贷。
文昌房产证申请补办流程1、提交遗失登记申请表如果丢失的是商品房文昌房产证，可以找物业公司出具遗失证明，如果丢失的是房改房文昌房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。其遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、文昌房产证号以及房屋产权人的相关信息等等。
2、文昌房产档案馆查档房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。
3、公示作废原文昌房产证接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
4、办理补发新证登记一段时间后(各城市要求有所不同，具体咨询当地有关机构)，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。然后补发房屋权证。
文昌买房优势：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。，文昌房价
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