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买房定金交了可以退吗？什么情况下才能退？， 海南月亮湾买房，月亮湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。
虽然说交海南购房定金并不是购月亮湾买房屋过程中必须要经历的一个步骤，但是现在购买文昌月亮湾新房话很多销售人员都会催促海南购房者交定金，如果海南购房者不交定金的话，自己所选的文昌月亮湾房子就有可能被卖给其他人，由于选文昌月亮湾房子需要花费很长的时间，大多数的海南购房者选好了文昌月亮湾房子之后，为了保留房源都会交海南购房定金，今天小编就来讲讲，月亮湾买房定金交了可以退吗？什么情况下才能退？
月亮湾买房定金交了可以退吗？
月亮湾买房定金是可以退的，不过海南购房最想要退定金的话，还要看具体事由由是什么，是否满足退定金的条件，并不是什么情况下都可以退定金的。根据相关规定来看，定金具有担保性质，如果是属于开发商违约的话，海南购房者就可以申请退还定金，但如果是属于海南购房者自己的原因，导致房屋买卖不能进行，定金是不能退的。
什么情况下能退定金？
1、开发商不具备售房资格
并不是谁都可以惩戒地皮修建楼盘的，开发商要修建楼盘销售房屋必须要有合法合规的手续，这也是海南购房者在购月亮湾买房屋之前一定要详细核查的内容。根据相关规定来看，不符合商品房销售条件的开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订性质的费用，所以这种情况下就算海南购房者交了月亮湾买房定金也是可以要求开发商退还的。
2、出现不可抗力
交月亮湾买房定金的时候，买卖双方都是要签订定金协议的，定金协议中规定由于一方的责任导致房屋买卖无法进行，那就需要承担违约责任，但也有例外的情况，比如说不可抗力，这种责任就不能归咎于当事人双方。有的朋友可能对不可抗力不太理解，其实不可抗力包括文昌月亮湾房地产政策出台，海南购房资格限制，首付比例提高，等这种情况下海南购房这也是可以要回海南购房定金的。
3、房屋质量不达标
如果房屋质量不达标的话，住在这样的文昌月亮湾房子里面安全隐患就会特别大，相信谁也不愿意购买到房屋质量不达标的文昌月亮湾房子吧，根据相关规定，当海南购房者在验收房屋的时候，有发现房屋主体质量存在问题，那么海南购房者是可以申请退房到，这样的话，海南购房者之前所缴纳的订金以及首付款都可以向开发商申请退还。
退还定金可以说既简单又复杂，之所以简单，是因为只要海南购房者符合退还定金的条件，直接向开发商提出退还就可以了，而退定金复杂是因为开发商办理退定金手续需要时间比较长，这对于海南购房者来说就划不来了，以上就是关于交了月亮湾买房定金是否可以退以及什么情况下可以退月亮湾买房定金的介绍了。
月亮湾楼盘推荐
1、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，周边商场有天海紫贝超市 (3.3公里)新天地超市 (2.4公里)千百汇超市 (1.8公里)。
2、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于天域华府，开发商是海南春良实业有限公司。
3、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，周边餐饮有重庆火锅(3公里)白金海岸海鲜街(2.2公里)内置中西餐厅(300米)。
4、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，产权年限70年。
5、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，周边餐饮有面包车鸡饭店 (1.8公里)中英美食城 (2.8公里)渔夫海鲜酒楼 (704米)。
6、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁）。
7、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，周边商场有天海紫贝超市 (3.5公里)十字路口超市 (822米)千百汇超市 (2.1公里)。
8、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，物业费1.6元/平米/月。
9、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，产权年限70年。
10、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，医院配套有文昌市中医院清澜分院(2.4公里)文昌市人民医院(14.2公里)文昌市现代医院(13.8公里)；
月亮湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来月亮湾在二手房市场的表现极佳。
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