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现在很多的年轻人文昌月亮湾买文昌月亮湾房子的时候考虑的更多的是贷款文昌月亮湾买房，如果要贷款文昌月亮湾买房的话，自然是要注意一下房贷利率的相关问题，很多的朋友们都希望能够选择到合适自己的房屋，所以一定要注意一下具体的办理手续，那么2018房贷利率是5.88算高吗？房贷利息计算方式是什么？下面我们来了解一下吧。
2018房贷利率是5.88算高吗
房贷利率5.88是正常的。贷利率是有公积金贷款利率和商业贷款利率之分的，公积金贷款利率基本是不变的，除非是要购买第二套房，公积金贷款利率会较基准利率上浮1.1%左右。
1、商业贷款利率是由中国人民银行统一规定的，但这并不是一成不变的，商业贷款利率会因银行的实际项目变动，浮动区间是5%—20%。房贷利率5.88正常吗？房贷利率上浮怎么算？小编提醒：是可以通过房贷利率的计算得出结果的。
2、中国人民银行的房贷利率是五年以上的贷款基准利率4.9%，而房贷利率为5.88%，实际上是在贷款的基准利率的基础上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点，这是符合浮动区间变化的，所以房贷利率上浮为5.88%是属于正常的。
3、房贷利率的上浮是在贷款的基准利率的基础上计算的，也就是在4.9%的基准利率上进行计算。在中国所有银行的基准利率是由中国人民银行规定的，都是相同的基准利率，所以房贷的基准利率为4.9%，一般情况下都是年利率，而上浮了20%。
房贷利息计算方式是什么
所谓等额本息就是将借款人的本金和产生的总利息相加，然后平均分摊到每一个还款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，还款前期贷款利息在月供中的占比较大，本金较少，随着用户每月还款，月供中的利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。
等额本金就是指借款人每月还款的本金是相同的，但还款利息不同，还款初期欠款本金较多，所以产生的利息会多一些，每月月供也较高一些，随着用户的还款，每月还款本金不变，但还款利息会随贷款本金的减少而减少。
大家如果要办理房贷的话，一定要注意提前做好相关的准备工作，提前准备相关的资料，向当地相关的部门进行申请，以上就是关于2018房贷利率是5.88算高吗和房贷利息计算方式是什么的相关介绍，大家在办理房贷的时候，要注意一下具体的办理细节。
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