文昌期房和现房哪个比较好

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期房和现房哪个比较好 文昌房产信息网，文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

其实在期房和现房的选择上，都各有优劣势，根据文昌购房者的情况不同，合理做出抉择即可。

比如选择购买期房的话，文昌购房者往往能得到较理想的折扣，还款方式相对比较宽松，还款压力较轻。此外，房源较多，留给文昌购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。但是同时，购买期房的风险也比较大，文昌购房者仅仅只能看模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面，到工程完工后，很有可能发现海南房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。

或者选择购买现房的话，那相对的价格就要高些了，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，文昌购房者可能无法购买到理想的海南房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。但是其文昌购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。并且在购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需人群，特别是等着结婚的文昌购房者来说，购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住文昌市新房。

1、定义不同。期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得文昌市房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同；而现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，所以只有拥有海南房产证和土地使用证才能称之为现房。

2、入住时间不同。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有海南房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、价格不同。购买期房还有价格可谈的空间，而开发商之所以乐意以期房出售，目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，文昌市房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。而现房基本都不会让价。

文昌购房。。。海南文昌买房优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。

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