2020年最新房贷利率是多少

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2020年最新房贷利率是多少 海南文昌月亮湾买房，月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款海南购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

首先，银行上浮房贷利率，无论对刚需族还是炒房客来说，都是一个不太好的消息，因为这意味着他们海南买房的成本上升了，海南买房之后每个月要承担的月供越变多了，还款压力也增大了。这一举动最直接的影响就是导致人们海南买房的欲望降低了，海南买房的积极性遭到了打击，这一举动有利于抑制海南房价的上涨。

短期来看，银行房贷利率上浮，海南房价会出现上涨乏力的情况，这对于抑制房地的过度投资是有好处的。长期来看，如果银行房贷利率一直保持上浮的状态，未来的海南房价也可以保持稳定或者是下跌，这对刚需来说是好事。当然，海南房价的决定因素还有很多，人口迁徙、当地的楼市政策、货币的贬值都会影响到海南房价的走势，也不能有绝对的判断。

月亮湾买房优势：这里的海防林可以说是目前海南省最宽、保存最完好的海防林带之一。--登上铜鼓岭之后可以俯瞰月亮湾的全景。如果走近海湾去欣赏的话，可以享受这里的原生态沙滩气息。，文昌月亮湾楼盘

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