海南二手房攻略|房贷被拒后还可以再申请吗

买房电话：18089828470

房贷被拒后还可以再申请吗 海南房产，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、借款人个人征信良好，被拒贷不是因为信用问题。如果是因为信用被拒的，再申请贷款还是有一定的难度。

2、如果在同一家银行按揭贷款被拒的话，需要等待一段时间。如果觉得等待时间过长，海南购房者可以换一家银行试试，因为各银行对贷款条件的规定不尽相同。

3、如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款。

4、如果是因为收入流水问题的话，只能把首付提高了，减少贷款的额度。然后在重新也可以通过。

合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位海南购房者，尽量在海南购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，海南购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖家/开发商需返还首付款。

(1)开发商的原因

如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，海南购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。

(2)海南购房者的原因

如果海南购房者提供的资料不真实或者海南购房者的信用不好造成银行不予批准贷款，海南购房者应该承担违约责任。

(3)非买卖双方的原因

如果是银行的原因，导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由海南购房者选择，要么由海南购房者在某个期限内补交海南购房款，要么海南购房者有权解除合同;逾期不补交海南购房款的，开发商有权解除合同。

文昌养老楼盘推荐

1、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于晋唐海湾，开发商是晋唐集团海南房地产开发有限公司。

2、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，生活配套有内置工商银行 (20米)航天集贸市场 (11.7公里)龙楼邮电支局 (10.2公里)。

3、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），

4、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，物业公司是文昌天宇物业发展有限公司。

5、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，

6、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，

7、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，周边商场有超市。

8、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，

9、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），

10、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (34.2公里)文昌市龙楼镇卫生院 (8.6公里)航天三甲医院 (8.8公里)；

文昌升值潜力：文昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，文昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

打折微信：⒈8089⒏284⒎0

海南二手房攻略|房贷被拒后还可以再申请吗此文由臻房小张编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/80916.html