高隆湾买二手房要交维修基金吗

咨询威信：18089828470

买二手房要交维修基金吗 海南文昌高隆湾购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南高隆湾都是醉好的买房选择。

不用交，房屋维修基金是实行钱随房走的，因此购买海南二手房之后，原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那在在办理房屋过户手续的时候只要办理房屋维修基金转移手续就可以了。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定：“一般情况下维修基金由物业所在地的文昌高隆湾房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。”

一般来说，房屋维修基金是专用款，只能是专用于住宅某些地方质量的修补，因此，也是有账户的。业主委员会应到文昌高隆湾房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报文昌高隆湾房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳全部维修基金的情况。

1、首先要确定文昌高隆湾房子是否在开发商保修期内

一般来说，文昌高隆湾房子也是有保修期的，但具体的年期是多少，这得看你与开发商的沟通。如果确定已经过了开发商保修期，再考虑需要维修的部分是不是公用部分，如果是，再申请使用房屋维修基金。

2、申请使用房屋维修基金的程序很复杂

房屋维修基金在缴纳时的流程是很简单的，但是如果你想申请使用的话，那么流程就复杂了。即并不是直接向物业报备和申请就行，需要业主向业主委员会提出要求，业主委员会经过实地考察后，向业主大会提出申请。

当然了，你千万不要以为业主大会同意之后，就可以万事大吉了，你还需要等业委会再向当地的房屋维修基金的管理单位提出申请。此外，根据《住宅专项维修资金管理办法》中的规定：“住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议”。

文昌高隆湾买房优势：文昌高隆湾楼盘，高隆湾位于海南岛的东偏北方向，距离文昌市约6公里，高隆湾，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地。清晨一个人在海边走走停停。。。

打折V信：180898⒉8470

高隆湾买二手房要交维修基金吗此文由臻房小殷编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/83095.html