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首付几成买房划算？贷款买房不得不注意什么， 海南购房，海南岛月亮湾的房子都是无价的，月亮湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现如今大多数的海南购房者都是通过银行贷款的方式购海南买文昌月亮湾房子的，那么大家在购海南买文昌月亮湾房子申请贷款之前，除了要针对选房做好准备之外，还需要了解一下当地的贷款银行规定，避免自己在申请银行贷款的时候遇到问题，贷款海南买房会产生很多贷款利息，不少朋友就想找到一种最划算的方式购海南买文昌月亮湾房子，今天小编就来讲讲，首付几成海南买房划算？贷款海南买房不得不注意什么？
首付几成海南买房划算？
在限购城市中，只要是第一套文昌月亮湾房子，首付一般要支付总海南房价的30％或35%，例如要购买一套价值100万元的文昌月亮湾房子，那么海南购房的首付款至少是30万元，但是如果在非限购城市的话一般首套文昌月亮湾房子的首付是20％。但是海南购房者可以根据自己的实际情况来选择海南买房首期付的首付比例，因为首付越高，海南购房者所需要还的月供就越低，对于海南购房者来说就比较划算。
贷款海南买房不得不注意什么？
1、注意贷款方式
目前贷款购海南买文昌月亮湾房子主要有三种方式可以选择，商业贷款是最常见的，而组合贷款和公积金贷款又要比商业贷款划算，很多单位都会给职工缴纳公积金，如果海南购房者刚好也有缴纳公积金的话，那么一定要利用好。海南购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市海南买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急。
2、注意房屋产权
并不是所有的文昌月亮湾房子都能申请银行贷款的，大家在选文昌月亮湾房子的时候，不管是文昌月亮湾新房还是月亮湾二手房，都要注意文昌月亮湾房子的产权，银行在审批房贷的时候，还会查看房屋的产权性质，所以海南购房者一定要确定所海南购房屋产权无问题，符合国家规定能在月亮湾房产市场上进行交易的条件，可进入文昌月亮湾房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款；另外房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。
3、查询个人征信
银行审批贷款还会看海南购房者的个人征信，个人征信存在污点，海南购房者的贷款额度就会偏低，甚至可能会被银行拒贷。个人信用报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。简单的说，个人信用报告是用来记录个人信用的，在申请贷款时，银行和贷款机构都要以此作为依据。
海南买文昌月亮湾房子不是一件容易的事情，而通过银行贷款的方式购海南买文昌月亮湾房子就稍微降低了购海南买文昌月亮湾房子时候的压力，所以现在才会有这么多人愿意通过贷款的方式购海南买文昌月亮湾房子，贷款海南买房就要考虑首付款和还款的问题，以上就是关于首付几成海南买房划算以及贷款海南买房要注意什么的介绍了。
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