业主拿购房发票的流程有哪些

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业主拿购房发票的流程有哪些 海南买房，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。

首付发票和贷款发票可以分开，也可以共存，一般情况下是分开的。因为文昌购房是先交的首付，交了首付后马上开出发票的，而贷款是在半个月左右才发放下来。

实际上，开文昌购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖，等到手上资金宽裕后再慢慢给文昌购房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到文昌购房发票的现象。

我们在办理海南房产证的时候，房管部门都会要求文昌购房者出具文昌购房发票，文昌购房发票是房屋交易完成的重要凭证。没有文昌购房发票，办理海南房产证就会多了很多繁琐的程序要走，因为文昌购房发票也是开发商缴纳增纸税的证明。开发票的方式有两种：(1)开发商到税务局开票后交给文昌购房者;(2)开发商与文昌购房者一起到税务局开发票。

住房公积金是专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额文昌购房发票开具出来以后才可以证明文昌市房子已经付完全款，文昌市房子属于文昌购房者所有，也是文昌购房真实性的一个凭证。因此如果没有文昌购房全款发票，是无法提取住房公积基金的。

大多数人在文昌市买房之后就会考虑落户问题，文昌购房者在办理落户的时候需要提供文昌购房合同和文昌购房发票，文昌购房者入住海南新房后要凭文昌购房发票去辖区派出所办理落户，没有文昌购房发票将会很麻烦。

出售文昌市房子，文昌购房发票也是必不可少的资料。在出售未满五年的文昌市房子时，需缴纳个人所得税，需缴纳成交额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润就是本次交易的价格和卖房人原始文昌购房发票上的价格的差额部分所得。丢失了文昌购房发票，就无法提供原始文昌购文昌市房价格证明。

如果文昌购房者丢失的是首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不会影响以后办理海南房产证、提取公积金、落户、出售等手续，不会有太大的麻烦。

如果文昌购房者丢失的全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，文昌购房者可以持身份证、文昌购房合同、等材料，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查即可。

文昌买房优势：铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。，文昌房地产

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