文昌月亮湾二手房贷款被拒怎么办

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二手房贷款被拒怎么办 海南楼盘，月亮湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

当时各地楼市调控的不断晋级的布景下，银行往往会回绝为名下已经有两套或更多文昌月亮湾房产的海南购房者供给贷款。所以，了解各银行贷款规则，合理选择贷款人，要留意贷款人名下的文昌月亮湾房产套数，不要超越银行规则。

银行在批阅房贷时，往往会检查月亮湾二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，关于房龄超越30年的月亮湾二手房，银行很可能直接拒贷!因而，海南购房者最好远离房龄太老的月亮湾二手房。

海南购房人所海南购月亮湾房子的方位、面积等要素，也会必定程度影响银行贷款批阅额度。地段好的月亮湾房子，相对增值保值空间更大，多受银行喜爱，而一些方位不佳的月亮湾房子，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷!

银行断定的优质客户往往是教师、律师、医师等工作集体，这些人的收入相对较高且稳定，一向都是银行贷款最容易获批的人群。所以，最好让有好容易被银行认可工作的家庭成员请求贷款。

个人征信是银行批阅贷款的重要检查条件，假如贷款人的个人征信杰出，不只能够快速获得贷款，甚至在现在贷款政策收紧的大环境下，还可能享受到必定的优惠。所以，有海南购房计划的您最好坚持个人征信杰出，比方准时还信誉，及时交纳生活费用等。

现在，月亮湾二手房买卖交易问题层出不穷，其间以月亮湾房子产权不明居多，所以，买月亮湾二手房时，海南购房者要断定月亮湾房子产权是否明确，千万不要买那些没有文昌月亮湾房产证的月亮湾房子，比方小产权房等，要知道没有文昌月亮湾房产证，但是无法处理按揭贷款的!

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;

3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有海南购房合同或协议，所购住文昌月亮湾房价格基本符合银行或银行委托的海南房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

月亮湾楼盘推荐

1、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (3.8公里)高隆湾海边海鲜城 (1.9公里)经纬花园酒店餐饮部 (1.7公里)。

2、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），周边商场有新天地超市 (1.59公里)千百汇超市 (850米)。

3、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (5.3公里)工商银行 (3.2公里)中国银行 (3.5公里)。

4、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，容积率2.51。

5、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，产权年限70年。

6、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，物业公司是广州荣昱地产物业管理公司。

7、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，绿化率60%。

8、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司。

9、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，楼盘卖点，合景·月亮湾合景·月亮湾周边有旅游快速干线、海滨路、椰风路。合景·月亮湾容积率0.58，总建筑面积约58万㎡，绿地率约43%。合景·月亮湾建筑设计方为新加坡MAPS建筑事务所，获得过新加坡建筑协会热带生态建筑大赛一等奖。合景·月亮湾景观设计方为美国EDSA景观设计公司，主持过三亚海棠湾等著名旅游度假合景·月亮湾。特色别墅,宜居生态地产。。

10、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），医院配套有医院:清澜卫生院500米以内，文昌人们医院10公里以内；

月亮湾独占优越自然资源的环境下，月亮湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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