【海南二手房】露台和阳台有什么区别，海南买房注意它们的区别，

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一般来说，房屋都是有阳台或者是露台的，而有很多的文昌市购房者在海南买房的时候都会把阳台和露台混为一谈，但事实上，阳台与露台之间还是存在着不少区别的，如果文昌市购房者要海南买房，那么还是有必要了解清楚它们的区别，那么露台和阳台有什么区别呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容吧。

露台和阳台有什么区别

1、有无顶面

通常来说，露台是没有顶面的，也没有什么遮盖物，所以露台与阳台比较大的一个区别就是有无顶面之分，露台凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。

2、面积大小不一样

从面积这方面来看，阳台的面积比起露台是要小一些的，大家平时经常看到的露台一般都是位于建筑屋顶平台，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，而阳台的面积一般比较小，是客厅向外延伸的部分。

3、功能区别

阳台和露台在使用方面也是有区别的，通常来说，阳台都是被用来晾晒衣物和存放一些物品的，而露台一般是用于休闲娱乐的地方，像我们前面提到的，正因为露台是露天的，没有顶面，所以一些比较适合户外的大面积聚会聚餐，避暑纳凉等等。

4、产权面积计算

文昌市购房者在海南买房的时候肯定都很关心房屋的产权，所以对于阳台和露台的产权问题文昌市购房者也是十分关注的，一般来说露台是不计算在建筑面积之内的，所以有不少的开发商在出售房屋赠送面积的时候都会选择把露台赠送给文昌市购房者，而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积。

带露台的海南房子有什么优点

带露台的海南房子是具备有很多优点的，首先露台的面积一般都是比较大的，所以露台不仅可以醉大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

露台和阳台有什么区别？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，露台和阳台之间还是有很多区别的，所以大家在海南买房的时候一定要注意区分它们，如果自己看不出来房屋带的是阳台还是露台，那么大家可以向置业顾问那边了解清楚。

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