海南已备案的购房合同怎么更名

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已备案的购房合同怎么更名 海南高隆湾房地产，高隆湾买房无小事，因为高隆湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以高隆湾买房时要注意的事项有很多~

1、 高隆湾购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;

2、 高隆湾购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;

3、 高隆湾购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区海南房产管理部门申请。受理申请的海南房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市高隆湾房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;

4、 商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市高隆湾房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的高隆湾购房合同对高隆湾购房者来说可能存在一些风险，因此高隆湾购房者在和开发商签订高隆湾购房合同时要特别注意，要看是否采用的是高隆湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

高隆湾购房者在签订高隆湾购房合同的时候可能会发现，有些高隆湾购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知高隆湾购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此高隆湾购房者千万要注意，对于高隆湾购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

在海南买房过程中，高隆湾购房者千万要小心，不管是卖家还是高隆湾购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此高隆湾购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。

高隆湾买房优势：高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，千帆迎日，景色美丽壮观；近岸水面，薄气缕缕，下水晨泳，清凉舒爽，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，高隆湾买房

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