【海南文昌高隆湾买房】申请房贷时有哪些技巧是需要掌握的

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申请房贷时有哪些技巧是需要掌握的 高隆湾房地产，高隆湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

由于现在到款高隆湾买房的人很多，银行对房贷业务上也是收紧了一些，而且在审核上面也越来越严格，就算成功贷了款，在还款的时候，也有一些注意事项是需要了解的，具体如下：

近年来，随着高隆湾房地产市场去库存等调整措施的逐渐推进，楼市的调控政策取得了一定的成效，市场预期也出现了积极的变化，文昌高隆湾房价上涨的势头得到了遏制。这也导致一些开发商或者是一些大型的房企在私下里推出首付贷或者首付分期来吸引海南购房者，从法律的角度来看，这种行为是突破现行海南购房限制政策的违规行为，首付贷很容易把许多资金能力不足的海南购房者被动的拉入高隆湾房地产市场里，一旦高隆湾房地产的市场出现了逆转，很容易产生违约的风险。

征信是银行对个人信用的信息进行收集，这些信息包括平时的银行账户使用情况，信用卡账户的使用情况，还有个人贷款包括房贷车贷信用贷等贷款记录，这些信息通通汇总到中国人民银行的总系统里，就形成了个人的征信记录。在申请房贷时，个人征信不好的，肯定会影响到贷款的审批，轻则影响到贷款的金额大小和时间的长短，严重的可能会直接影响到贷款能不能批下来。

我们都知道，公积金贷款其实要比银行的商业贷款划算很多，但是公积金贷款的额度是和公积金账户的余额紧密相关的。有很多人在初期并没有海南购房的打算，为了周转，就把公积金账户里的钱取出来用于租房等其他用途，这样也就在一定程度上减少了公积金的额度，等到日后有了高隆湾买房需求的时候，就不得不退而求其次的选择商代，白白损失了一大笔钱。

很简单的一个道理，你向别人借钱时打的欠条，在还完借款后，势必是要拿回借条的，其实贷款高隆湾买房也是这样，银行在办理住房贷款时一般会对高隆湾房产做一个抵押登记，从而也限制了房屋的交易和再次抵押，所以海南购房者在还清贷款后，需要到银行做撤销抵押的登记，只有这样，高隆湾房子才算真正的属于海南购房者。

房贷多则30年少则也有10年20年，所以在这样一段较长的时间里，一些重要的票据和材料是万万不能丢失的，像海南购房合同和发票，还有和银行签订的借款合同等，都要保存好，否则到最后高隆湾房产证容易下不来。

文昌高隆湾买房优势：海南文昌高隆湾房子，这里是房产开发商的天堂 海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼 空着无人居住。总的来说人少清静 海上图书馆也就是海上栈桥看着不错 但是 进去要30的门票（送一杯咖啡）这有点不地道了。旁边有夜市 就是小小的烧烤摊 也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅 排挡 和当地人一起喝下午茶味道不错。

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