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海南二手房交易时先交首付还是先过户

2020-03-07 20:10:24浏览量(

摘要:文昌高隆湾楼盘,二手房交易一般是先交首付再过户,买家可以把房款分为首付和尾款两部分,不同时间打给卖家,一般情况下,保险的方式就是买家先付首付,首付一般都占了大部分金额,卖家再进

二手房交易时先交首付还是先过户 海南买房,高隆湾买房无小事,因为高隆湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以高隆湾买房时要注意的事项有很多~

二手房交易时先交首付还是先过户

海南二手房交易一般是先交首付再过户,买家可以把房款分为首付和尾款两部分,不同时间打给卖家,一般情况下,保险的方式就是买家先付首付,首付一般都占了大部分金额,卖家再进行过户办好之后,买家再支付尾款。首付不是给房主的,是给银行的。目前大部分城市均有资金监管,一定要经过资金监管中心办理。

交首付后,买卖双方及银行工作人员到文昌高隆湾房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取文昌高隆湾房产证。

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海南二手房买卖过户流程

1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到文昌高隆湾房地产估价窗口办理评估手续。

3、到公证窗口办理公证手续:

①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

②代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

③被继承文昌高隆湾房产的产权证明;

④被继承人的死亡证明;

⑤法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。

4、到私房交易窗口办理交易手续。

5、到契税、印花税窗口缴纳印花税。

6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。


文昌高隆湾买房。。。海南高隆湾买房优势:高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风景秀丽,四季常春,水温宜人。早晨,海上日出,红霞满天,波光粼粼,相映成趣;鸥群低翔,千帆迎日,景色美丽壮观;近岸水面,薄气缕缕,下水晨泳,清凉舒爽,泳后晨晒,身暖洋洋。太阳偏西,岸上椰林影覆水面,彤云缀空,凉风习习,海中晚浴,身爽心怡,疲劳消遁,醉迷忘归。由于这样,高隆湾便被誉为“天然泳场”,海内外游客闻名纷来沓至。

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