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首付比例支付多少最划算，交首付要注意什么， 文昌二手房，文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
现在大多数的人在文昌买房的时候首选的方式肯定都是贷款去购买，虽然文昌市购房者办理了房贷之后，自己大部分的文昌买房资金都可以通过银行那边贷出来支付，但是文昌市购房者在办理贷款之前还是需要支付首付的，那么接下来大家就来一起了解一下首付比例支付多少最划算以及交首付要注意什么。
首付比例支付多少最划算
一般来说，文昌买房的首付比例越高肯定就越划算了，因为文昌买房的首付比例越高，那么大家在办理贷款的时候需要的贷款额度就越低，贷款的额度低了，那么大家需要支付给银行的利息肯定也就越少了。但是首付比例支付的高低是与大家的经济状况情况有很大关系的，所以当大家在考虑首付比例的时候一定要了解清楚自己目前的经济状况，了解清楚后再决定自己要支付多少的首付比例。
交首付要注意什么
1、核实开发商五证
在大家准备支付开发商首付的时候，一定要先去核实一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，那么大家千万不要把首付款给到开发商那边，因为五证不齐全的开发商所出售的房屋是不符合规定的。
开发商的五证主要就是土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，大家在看的时候主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果这两证没有问题，那么一般开发商那边都没有什么大问题。
2、注意阅读合同条款
买卖房屋的时候都是需要签订房屋买卖合同的，当大家在与卖方那边签订房屋买卖合同时，一定要注意看合同文本是否规范，小伙伴们可以到文昌房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，等到签订的时候自己在仔细的查看一番。
3、注意面积确认及面积差异处理
大家在文昌买房的时候，肯定都是要把房屋的面积给确定好才行，因为房屋的面积关系着自己房屋的总价，所以大家如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在＂面积差异处理＂条款中明确面积发生误差时的处理方式。
4、注意房屋买卖的付款方式是否规范
大家在文昌买房的时候肯定都是有自己的付款方式的，所以在大家与开发商签订合同的时候就应该在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定才行。
5、明确交房日期
现在关于开发商延期交房的事情是经常发生的，所以有些开发商就会在房屋的预售合同上面做手脚，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以文昌市购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到＂某年某月某日＂，并且还需要把开发商延期交房需要承担的责任给写进去。
前面的文章为大家介绍的就是首付比例支付多少最划算以及交首付要注意什么的相关内容，当大家在支付首付的时候，首付的比例还是要根据大家目前的经济状况去决定，如果经济状况不错，就可以多支付一些，但如果经济状况一般，那么就按照最低标准缴纳就行。
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