海南商住两用房可以用公积金贷款吗

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商住两用房可以用公积金贷款吗 海南月亮湾二手房，海南月亮湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，要知道公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”、土地使用年限为“70年”的房屋。贷款的数量根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，为住宅的综合用途房。

1、具有合法有效的身份证件

2、缴存状态正常，个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力

4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者文昌月亮湾房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》

5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款

6、建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用

7、建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件

8、大修住房的，具有规划管理部门批准的文件

9、能够提供管理中心认可的有效担保

10、相关法规、规章和政策规定的其他条件

1、借款人及其配偶的户口簿

2、借款人及其配偶的居民身份证

3、借款人婚姻状况证明

4、海南购房首付款证明

5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告

6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议

海南月亮湾楼盘。。。海南月亮湾买房优势：雅居乐的月亮湾，这里有淡水可以洗手洗脚，有厕所。可以尽情玩，但是这边海浪很大。千万不要以为自己车技好，把车开进沙滩，这边的沙滩很软。有辆车开进来，陷进沙滩里，半天都没有办法营救出来，我离开的时候他们都还没有搞定。

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