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文昌高隆湾买卖二手房需要准备什么材料

2020-03-14 20:09:26浏览量(

摘要:海南高隆湾买房,买主需要提供的资料有:1、身份证原件或护照原件及复印件;2、有委托代理人,须提供经公证的委托书及代理人身份证。海南购房者如是境外人士,所提供的公证材料是外文的需到翻

买卖二手房需要准备什么材料 海南文昌高隆湾房子,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南高隆湾买房。

买卖二手房需要准备什么材料

买主需要提供的资料有:

1、身份证原件或护照原件及复印件;

2、有委托代理人,须提供经公证的委托书及代理人身份证。高隆湾购房者如是境外人士,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。

业主需要提供的资料有:

1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

2、测绘图原件及复印件;

3、共有的海南房地产须提交《海南房地产共有(用)证》及共有人对海南房地产买卖的书面意见;

4、如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料;

5、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

6、户口簿正本或复印件;

7、婚姻状况证明:结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

文昌高隆湾二手房1.jpg

文昌高隆湾二手房买卖需要注意哪些事项1、买卖前的产权审核

查看业主的海南房产证,注意海南房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看高隆湾购房时的相关凭据,比如高隆湾购房发票、契税发票等。

2、交定金与签合同

如果海南房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。可以签一个简单协议,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”。

3、首期及资金监管

自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。无论何种方式首期款必须放银行监管。买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的海南房产证之后,首期款打给卖方。

4、签订买卖合同

签订书面协议时,最关注的是产权情况、海南房产总价、交易税费及日期。书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行。

文昌高隆湾买房优势:海南高隆湾买房,高隆湾是文昌最具魅力的海湾,沙白细腻,海面壮阔,除了水上运动没有以外,真正是个适合休闲度假的好去处。这一带还叫做白金海岸,周边成片的公寓,人气很足。

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