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文昌房产继承税费最新规定是什么

2020-03-19 20:08:28浏览量(

摘要:海南文昌市房子,1、继承权公证费用:按照继承人所继承的文昌房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元;2、文昌房地产价值评估费用:根据文昌房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计

文昌房产继承税费最新规定是什么 海南新房,文昌的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在文昌购房。

文昌房产继承税费最新规定是什么

1、继承权公证费用:按照继承人所继承的文昌市房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元;

2、文昌市房地产价值评估费用:根据文昌市房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;

3、文昌市房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;

4、契税:法定继承人继承文昌市房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

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文昌房产继承的手续

办理文昌房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《文昌市房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、文昌房产评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到文昌市房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持文昌市房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到文昌市房地产交易中心申请继承登记手续。填写《文昌市房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的文昌房产证明。

5、递交其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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