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公租房续租要重新签续租合同吗

2020-03-21 20:07:04浏览量(

摘要:文昌房产,公租房申请续租成功的话,要重新签订续租合同。公租房的租住时间及规定公租房租赁期最长5年,租住期间可申请购买经适房或限价房,海南买房后须退房公租房租赁期限最长5年。公

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公租房续租要重新签续租合同吗

公租房申请续租成功的话,要重新签订续租合同。

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公租房的租住时间及规定

公租房租赁期最长5年,租住期间可申请购买经适房或限价房,文昌市买房后须退房公租房租赁期限最长5年。

公租房是种过渡性住房,对于住房困难家庭,按目前的观念,最终还是文昌市购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元,5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房,可付首付款。”5年不是绝对期限,5年期满后如希望续租,可提前3个月申请,住保部门会对其资格复核。符合条件,还可续租;不符合条件,但暂时不能腾退的,可给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。

过渡期满后仍不腾退的,按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭,不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房,但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房,原租住的公租房就必须退出。

公租房租满5年后怎么办

虽然我国的《公共租赁住房管理办法》规定:公租房租赁期限一般不超过5年。但也规定了租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。即租满5年后可以申请续租。如果申请续租成功,需要签订续租合同。

如果是经市政府批准准予出售的公租房,在租住满5年后可以申请购买。可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),文昌市购房时可选择一次性付款和分期付款。

但出售的公共租赁住房自文昌市购房人办理文昌市房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

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