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买满五唯一的海南二手房有什么好处

2020-03-24 20:04:49浏览量(

摘要:文昌月亮湾房产,根据规定,满五唯一的文昌月亮湾房子不需要缴纳增值税和个人所得税,这对于买卖双方来说都能节省一笔不小的费用。满五唯一的含义“满五唯一”是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现

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买满五唯一的海南二手房有什么好处

根据规定,满五唯一的月亮湾房子不需要缴纳增值税和个人所得税,这对于买卖双方来说都能节省一笔不小的费用。

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满五唯一的含义

“满五唯一”是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和增值税。

满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。文昌月亮湾房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定。1、取得产权证的时间。2、契税完税证明的时间。唯一住房:是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

买海南二手房的其他省钱技巧

1、选择赠送面积多的月亮湾房子:

月亮湾房子的总价是由月亮湾房子的单价和面积计算出来的,所以如果月亮湾房子的总价固定,自然是选择赠送面积多的月亮湾房子更划算一些。有的月亮湾房子会附送花园或者阁楼,虽然这些赠送的面积不一定会写入文昌月亮湾购房合同内,但至少这些面积也是属于自己可以使用的面积,这样算下来,就相当于花同样的钱,获得了较大面积的月亮湾房子,比较实惠,也达到了省钱的目的。

2、看房环节找问题:

买海南二手房有一个好处就是价格是可以谈的,在看房的时候,文昌月亮湾购房者要善于挑刺,住久的月亮湾房子多少会存在一些小问题,例如装修老旧、墙皮脱落等。这些问题不影响日后的正常居住,只需要后期修复一下就好,文昌月亮湾购房者抓住了这些点的话,就可以跟卖家在价格上协商一番了。

3、中介费可以谈:

如果你是通过中介公司购买的房屋,那么中介费也是可以谈的,让中介公司让利0.5%至1%,有的时候也是可以实现的。中介费一般是根据交易的文昌月亮湾房产总价来计算的,总的来说这笔费用也不少,如果是买卖双方不通过中介进行交易,则可以免交中介费。

月亮湾楼盘推荐

月亮湾楼盘推荐

1、碧桂园椰城: 均价9500元/㎡,碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处),医院配套有东路医院 海南省国营南阳农场医院 文昌华侨农场医院;

2、珊瑚海: 均价10700元/㎡,珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处,绿化率50%。

3、宇诚·椰风浪琴: 均价18000元/㎡,宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号,产权年限70年。

4、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景: 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区(文昌高尔夫球会内),物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司。

5、左城右海: 均价5280元/㎡,左城右海位于文昌市文蔚路(文昌市就业局对面),生活配套有综合商场:有新天地商业街、亿嘉广场等;周边银行有中国银行、工商银行、建行文昌支行等。。

6、和威月光海岸: 均价11500元/㎡,和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区,物业公司是海南文昌和威物业有限公司。

7、盛世天城: 均价5500 元/㎡,盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面),医院配套有文昌市人民医院;

8、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号,

9、天御湾: 均价5480元/㎡,天御湾位于海南省文昌市文航路南段,绿化率36.02%。

10、天域华府: 均价5700元/㎡,天域华府位于海南文昌市文建五横路,周边商场有龙园时代广场 (3.8公里)恒兴超市 (2.1公里)亿嘉商场 (1.6公里)。

月亮湾独占优越自然资源的环境下,月亮湾是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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