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新买的文昌市房子多久才能卖

2020-03-24 20:05:28浏览量(

摘要:海南文昌市,不同城市的限售条件是有一定区别的,比如成都有限售三年的政策,也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。现在的新房大多是期房,一般购买后需要一到两年的时

新买的文昌市房子多久才能卖 文昌市房产,文昌配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

新买的文昌市房子多久才能卖

不同城市的限售条件是有一定区别的,比如成都有限售三年的政策,也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。

现在的文昌市新房大多是期房,一般购买后需要一到两年的时间才能交房,交房后再办理不动产权证,大概又是一到两年的时间,然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售,这样看来如果现在买套文昌市新房,需要等待5、6年的时间才能出售。

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文昌市房产出售的条件

即使是文昌市新房,业主在出售的时候也还是算文昌市二手房了,文昌市二手房出售的条件如下:

1、房屋产权:

文昌市二手房出售的时候,房屋的产权关系要明确,而且相关的房屋产权共有人也都要知道,不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定,有产权共有人的要一起进行文昌市房产交易的,进行文昌市房产交易是不可以的。

2、获取上市资格:

文昌市房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易,如果是普通的商品房,一旦已经被抵押或者被司法机关查封,则无法买卖。

若是保障性住房,则必须满足“文昌市房产证满五年”的条件之后,才能够进行交易。因此,你在出售文昌市房产之前,先要获取上市资格才可以。

3、房屋情况:

房屋没有自己居住而是出租他人的,需要告知承租的人出售房屋的情况,并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿,或是租赁期限到的时候在进行文昌市房产交易,承租房屋的人有优先购海南买房屋的权利,承租的人放弃海南购房的优先权之后,房屋的产权所有人可以卖与他人。

4、房屋土地:

房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务,需买方。当出现买方因种种原因不予时,卖方应书面催告买方,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。

文昌买房优势:文昌主要发展旅游地产,多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾,老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌,本身有许多旅游资源,除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观,如宋氏祖居,文昌孔庙,韩家大院,十八行,文昌老街,邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念,也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市,民风纯朴,这一点也吸引了不少购房者。,文昌市房地产

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