海南文昌月亮湾买房分析|期房可以退房吗

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期房可以退房吗 海南月亮湾房子，月亮湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

没有特殊情况的话，一般是不能退房的。根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，除了满足法定或合同约定条件，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不履行，或擅自变更或者解除合同。当然，如果买卖双方达成约定自愿退房，可以不受任何约束。

1、延迟交付房屋这种情况是目前月亮湾买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与月亮湾购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，月亮湾购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺证。导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与月亮湾买房人签署的合同属于无效合同。

3、开发商没经月亮湾购房人同意变更设计在月亮湾购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过月亮湾购房人同意。否则，开发商构成违约，月亮湾购房人有权退房。

4、拿不到产权证由于开发商的原因，月亮湾买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，月亮湾买房人就可以要求退房。

5、房屋面积误差超过3%。如果面积误差比绝对值超出3%，月亮湾购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决月亮湾购房人胜诉。

6、房屋质量不合格，导致严重影响使用，开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。月亮湾购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。

7、开发商把月亮湾房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给月亮湾购房人后，又把月亮湾房子抵押给他人，月亮湾购房人查明后。就可以要求退房。

因此，签订了月亮湾购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的，除非符合法律规定的特殊情形。所以，购买后开发商降价导致月亮湾购房者利益受损并不是法定的退房理由，就像购买期房后月亮湾房价大涨，开发商也不能要求月亮湾购房者补差价是同样的道理。

海南月亮湾楼盘卖点：如果想从山顶俯瞰月亮湾的话，需要坐车前往铜鼓岭山脚下，步行爬上山；如果想和月亮湾亲密接触的话，坐车直接前往月亮湾就可以了。从铜鼓岭俯瞰月亮湾真的超美超美的，要选择一个天气好的时间去爬铜鼓岭，相信你会被震撼到的。近距离看月亮湾那种感觉更加震撼，那个海水真的很清澈很清澈，绝对不比马尔代夫差。，海南文昌月亮湾房地产。

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