海南月亮湾房产|海南二手房抵押贷款流程是怎样的

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海南二手房抵押贷款流程是怎样的 海南房产网，越来越多内地人来海南月亮湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

文昌月亮湾二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下:

1、买卖双方签订月亮湾购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为月亮湾购房者办理贷款手续的依据。

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果文昌月亮湾买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

1、申请文昌月亮湾二手房抵押贷款被拒，可能是因为抵押的月亮湾房产不符合要求，因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的，如还在按揭的海南房子、月亮湾房产证时间不到五年的经适房等，这些房屋的变现能力都比较差，所以大家在申请月亮湾房产抵押贷款之前，还需看自己所抵押的房屋是否符合月亮湾房产抵押贷款的要求。

2、申请文昌月亮湾二手房抵押贷款，不仅对所抵押的月亮湾房产有所要求，还对申请人也有一定的要求。一般情况下，申请人应由稳定的工作与收入，而且个人信用记录要好，如果申请人不符合这些要求，申请文昌月亮湾二手房贷款被拒的可能性非常大。

3、月亮湾房产抵押贷款的用途不符合规定，虽然银行对月亮湾房产抵押贷款的用途没有多大的限制，但不得用于炒房与炒股，如果申请人将贷款金额用在这些地方，银行会提前收回贷款。

海南月亮湾楼盘卖点：现在月亮湾海滩，有点难找，周围房地产胜行，但是，景色挺，文昌月亮湾二手房。

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