月亮湾高层得房率一般是多少？

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高层得房率一般是多少？ 海南文昌月亮湾房产网，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。

现在大多数人购买的海南房子都是高层楼，其中得房率是一项重要的考量指标，与我们的利益息息相关。那么在月亮湾购房前需要了解高层得房率一般是多少正常？

一般来说，高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间。虽然目前并没有法律法规对得房率的数值有相应的规定，但按市场上约定俗成的得房率标准，不同形态的海南房子有不同的合理标准。高层得房率计算方法：建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积。

不少人以为高层住宅的得房率越高，海南房子就越好，其实这并不完全正确，因为得房率是和小区的相关配套联系在一起的，如电梯间的数量和楼梯的宽度等等，高层住宅的得房率如果很高，那么说明房屋的配套不太好。如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪，比如一梯四户的房型比一梯两户的房型公摊面积小，得房率高，但住户出行肯定是一梯两户比较方便，居住舒适度也会相对提高，所以，得房率的大小需要有个度。

购买高层住宅注意事项有哪些

1、在签订月亮湾购房合同时，向开发商索取公摊数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，明确自身权益。

2、自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅海南房子的相关文件。

3、应当在合同中详细约定公摊面积的数字，包括具体部位、面积大小。对于有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对你就越有利。一旦发生纠纷，就可以以合同约定来保障自己的利益。

总的来说，得房率影响居住舒适度，我们在挑选海南房子时，应综合考虑，而不是一味追求得房率，选择一个价格合适、舒适度高的海南房子。

月亮湾养老楼盘推荐

1、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，容积率2.99。

2、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，

3、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路。

4、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，生活配套有邮局:中国邮政银行:中行、工行、农行、邮政储蓄。。

5、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，楼盘特点，具有“文化”及“小镇”特色的，集图书文化、旅游度假、生态宜居为一体的综合性地产中国铁建书香小镇。。

6、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，

7、清澜茗都： 均价14500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区北二环路。

8、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），周边餐饮有天府之家 (2.2公里)白金海岸海鲜街 (2.9公里)重庆火锅 (1.1公里)。

9、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），生活配套有工商银行。

10、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，生活配套有便民超市，大型农贸市场。

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