文昌房产网wenchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 文昌房价 > 正文

文昌新房指南|买新房和二手房有什么区别

2020-04-14 20:10:56浏览量(

摘要:海南文昌购房,1、交易条件的区别:一手房交易时开发商必须要有五证二书,才能将文昌市房子出售给文昌购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证,并且文昌市房子的贷款要全部结清才能上市交易。2

打折V信:108982847O

买新房和二手房有什么区别 海南文昌市房地产,文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识,文昌房地产相关专业知识入门并不易。

买新房和二手房有什么区别

1、交易条件的区别:

一手房交易时开发商必须要有五证二书,才能将文昌房子出售给文昌市购房者;而文昌二手房出售业主要取得该房屋的不动产证,并且文昌房子的贷款要全部结清才能上市交易。

2、首付和贷款额度的区别:

一手房和文昌二手房的首付比例是相同的,但是在交易的时候,贷款的额度不同,文昌市买房的首付就会不同。

3、贷款年限差:

有很多因素会影响贷款年限,比较常见的就是贷款人的年龄,或者是由于房龄过老,贷款年限就会收到限制。

097_副本.jpg

4、文昌市买房税费不同:

文昌市新房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等,文昌二手房要看拿文昌市房产证的时间,时间长短不同税费也不一样,如果文昌市房产证未满两年的文昌房子,主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费和主要税费,满两年的文昌房子,主要税费有契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费;满五年的文昌房子主要有契税、贷款担保费和中介费等主要税费;两者相比之下文昌市新房的税费要比文昌二手房低许多。

5、交易主体、流程繁简不同:

文昌市新房交易流程比较简单,主要由文昌市购房者和开发商进行交易,而文昌二手房流程比较复杂,是由文昌市购房者、出售方和中介三方进行交易。

6、交房时间长短不同:

文昌市新房是期房,交房时间比较久,而文昌二手房是现房,交易之后就能入住。

7、文昌市买房风险不同:

文昌市新房主要风险有延期交房、开放商变更规划、房屋质量问题、楼盘烂尾等问题;文昌二手房主要风险来源于房屋本身、中介和出售方,如中介的操作不规范、忽悠文昌市买房或者是出售方非真正房屋产权人。

买文昌市新房好还是文昌二手房好

文昌市新房和文昌二手房各有各的优势,具体需要按照自己的实际需求选择。文昌市新房优点有社区设计、户型设计、流程简单等优点,但是配套不全、交房时间长;文昌二手房缺点有户型老旧、外观破旧,但是优点有离市区近、配套完善等。

文昌买房优势:清澜是文昌市的新城区,近几年,随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车,其周边清澜开发区也是日新月异,多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势,生活、交通便利,是整个文昌楼市发展的主要区域。,海南文昌房产信息网

打折V信:18089828470

文昌新房指南|买新房和二手房有什么区别此文由臻房小蒋编辑,转载请注明出处!http://www.wenchangfangjia.com/news/115549.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470