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月亮湾认购书的定金退还技巧

2020-04-29 20:06:27浏览量(

摘要:海南文昌月亮湾房产,1、若是开发商是不具备商品房销售资格的,出现不想要文昌月亮湾买房,定金是可以退回的。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房的销售条件的,开发商不能销售商品房

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认购书的定金退还技巧 海南文昌月亮湾房价,月亮湾买房无小事,因为月亮湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以月亮湾买房时要注意的事项有很多~

认购书的定金退还技巧

1、若是开发商是不具备商品房销售资格的,出现不想要文昌月亮湾买房,定金是可以退回的。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房的销售条件的,开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。

2、若是商品房不符合销售条件,而文昌月亮湾购房者已经交纳房屋定金,则无论双方是不是约定定金退还事项,开发商都应无条件的退还定金给文昌月亮湾购房者。

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定金猫腻如何避免?

1、不与开发商签订认购协议书,也轻易的就交定金大家需要注意,在商品房的交易过程中,签订认购书、交定金并不是文昌月亮湾买房的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,文昌月亮湾购房者可以全身而退,不留任何后患。

2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等大家在签约的时候尽量少用“定金”这个词语,可以用“订金”、“诚意金”等代替,这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。因为司法实践一般认为,“订金”等费用是属于预付款性质,因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项,属于不当得利,因此因按不当得利的法律规定来处理。

3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容大家在与卖方者签订文昌月亮湾购房的时候一定要仔细看清楚合同的内容,如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担,也可以在文昌月亮湾购房合同的补充协议中将这些条件写清楚,以免后期没有明确的凭证证明违约情况。

月亮湾养老楼盘推荐

月亮湾楼盘推荐

1、帝景湾: 均价13500元/㎡,帝景湾位于海南省文昌市文航路117号,周边娱乐有天都娱乐会(1.3公里)旺溪中西茶店(1.4公里)皇庭保健足疗(1.4公里)永昌茶店(806米)。

2、世茂·怒放海: 均价10000元/㎡,楼盘地址:文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部。

3、航天椰林湾: 均价8000元/㎡,航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号,生活配套有海南省农村信用社、文昌市政府、航天指挥中心。

4、一品华府: 均价5500元/㎡,一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段,物业费2.2元/平米/月。

5、荣昱·月亮湾: 均价16000元/㎡,荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区,容积率1.09。

6、鲁能南洋美丽汇: 均价价格待定元/㎡,鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区,

7、澜港壹号: 均价6900元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市清澜开发区。

8、晋唐海湾: 均价17000元/㎡,晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号,物业公司是文昌晋唐物业服务有限公司。

9、观澜湾: 均价20000元/㎡,观澜湾位于文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间),物业公司是三亚丽景海湾酒店管理有限公司。

10、清澜半岛 均价27000元/㎡,清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号,容积率1.09。

月亮湾独占优越自然资源的环境下,月亮湾是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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